Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4416/2021 ~ М-3912/2021 от 27.08.2021

Гр. дело № 2-4416/2021

УИД 21RS0023-01-2021-006640-49

                                               ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

                             именем Российской Федерации

1 октября 2021 г.                                                                                               г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Евстафьев В.В.,

при секретаре – помощнике судьи Чмиль Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Сусоевой Юлии Владимировне, Ситишкиной Ольги Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                        у с т а н о в и л :

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что дата ПАО «Восточный экспресс банк» и Сусоева Ю.В. заключили договор кредитования -----, согласно которому ответчику 1 предоставлены денежные средства (далее - Кредит).

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

Сумма кредита - 1 171 800 рублей; проценты за пользование Кредитом - ------% годовых; срок кредита - 60 месяцев; ежемесячный платеж - 33 745,00 рублей; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенная по адресу: Чувашская адрес, кадастровый ----- принадлежащей Ситишкиной О.Н. (ответчик 2, залогодатель).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком 2 был заключен договор залога ----- от дата вышеуказанной квартиры.

дата Ответчику 1 был открыт текущий банковский счет после предоставления банку зарегистрированного договора залога вышеуказанной квартиры – предмета залога.

Ответчик 1, с января 2020 г. систематически не исполняет условия кредитного договора, вносит платежи в меньшем размере в счет возврата кредита и уплаты процентов, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику 16.04.2021г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику 1 предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.    %

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на 10.08.2021г. составляет 1 467 289,33 рублей согласно расчету сумм задолженности за период пользования кредитом, из них:

096 379,32 рублей - задолженность по основному долгу;

358 647,69 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

5 133,27 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

7 129,05 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Истец просит взыскать с ответчика 1 вышеуказанную задолженность по кредитному договору.

Одновременно истцом заявлено требование об обращении взыскание на предмет залога.

Указано, что истцом была произведена оценка заложенной квартиры. Согласно отчету №В-79К/16 от дата, выполненного ООО «Три А Бизнес», рыночная стоимость предмета оценки по состоянию на дата составляет 1 550 000 руб. Истец полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенной квартире в размере 80% ее рыночной стоимости, а именно в размере 1 240 000 руб..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит:

Взыскать с Сусоевой Ю.В. в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования ----- от дата размере 1 467 289,33 рублей, из них:

1 096 379,32 рублей - задолженность по основному долгу;

358 647,69 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

5 133,27 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

7 129,05 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, принадлежащую на праве собственности Ситишкиной О.Н., расположенную по адресу: Чувашская Республика адрес, кадастровый ----- путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 240 000,00 рублей.

Взыскать с Сусоевой Ю.В. в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 536,00 рублей.

Взыскать с Ситишкиной О.Н. в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Истец просит рассмотреть дела в отсутствие его представителя, в случае неявки ответчиков рассмотреть дело в заочном производстве.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

    Извещение суда, направленное по месту регистрации ответчиков, возвращено со ссылкой на истечение срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст.165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного существа (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что дата ПАО «Восточный экспресс банк» (далее - Банк, кредитор) и Сусоева Ю.В. (далее - Ответчик 1, заемщик) заключили договор кредитования ----- (далее - Кредитный договор), согласно которому ответчику 1 предоставлены денежные средства (далее - Кредит).

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

Сумма кредита - 1 171 800 рублей; проценты за пользование Кредитом - ------% годовых; срок кредита - 60 месяцев; ежемесячный платеж - 33 745,00 рублей; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п.1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенная по адресу: Чувашская адрес, кадастровый ------ принадлежащей Ситишкиной О.Н. (ответчик 2, залогодатель). Предусмотрена возможность взыскания неустойки в случае нарушения обязательств по возврату кредита и начисленных процентов (п.п.1.1.7, 3.14 договора, которая соответствует ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения договора – ------% годовых)

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору с ответчиком 2 был заключен договор залога ----- от дата вышеуказанной квартиры.

дата Ответчику 1 был открыт текущий банковский счет после предоставления банку зарегистрированного договора залога вышеуказанной квартиры – предмета залога.

Истец выполнил свои обязательства путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика, указанный в кредитном договоре в размере 1 171 800 руб., что следует из выписки по счету ответчика 1.

Ответчик 1 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору.

Согласно расчету истца, выписки по лицевому счету ответчика, по состоянию на 10.08.2021г. составляет 1 467 289,33 рублей согласно расчету сумм задолженности за период пользования кредитом, из них:

096 379,32 рублей - задолженность по основному долгу;

358 647,69 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

5 133,27 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

7 129,05 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

    Сторона ответчика возражений против методики и правильности указанного расчета не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиком признаны обстоятельства, связанные с наличием у него долга в указанной истцом сумме.

Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем, необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком не исполнены взятые на себя обязательства по кредитному договору, то заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчик исполнил взятые на себя обязательства, в материалах дела не имеется, ответчиком также не представлено таких доказательств.

В связи с неисполнением обязательств по договору, истцом ответчикам дата направлено требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, которое осталось без ответа и исполнения.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду на день рассмотрения спора не представлено.

Подлежит удовлетворению и требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком 1 более трех раз допускались нарушения по уплате ежемесячных платежей.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае спора определяется самим судом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом представлена в суд экспертная оценка стоимости залоговой квартиры. Согласно отчету ----- от дата, выполненного ООО «Три А Бизнес», рыночная стоимость предмета оценки по состоянию на дата составляет 1 550 000 руб. Суд полагает возможным согласиться с предложением истца установить начальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере 80% ее рыночной стоимости, а именно в размере 1 240 000 руб..

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины исходя из предъявленных к ответчику требований: с Сусоевой Ю.В. в размере 15 536,00 рублей (исходя из цены иска), с Ситишкиной О.Н. в размере 6 000,00 рублей (исходя из требования имущественного характера, не подлежащего оценке).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л:

Взыскать с Сусоевой Юлии Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования ----- от дата размере 1 467 289,33 рублей, из них:

1 096 379,32 рублей - задолженность по основному долгу;

358 647,69 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

5 133,27 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

7 129,05 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, принадлежащую на праве собственности Ситишкиной Ольге Николаевне, расположенную по адресу: Чувашская Республика адрес, кадастровый ----- путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 240 000,00 рублей.

Взыскать с Сусоевой Юлии Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 536,00 рублей.

Взыскать с Ситишкиной Ольги Николаевны в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               В.В. Евстафьев

Мотивированное решение

изготовлено 07.10.2021

копия верна судья: