Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1810/2024 ~ М-1441/2024 от 22.05.2024

УИД 38RS0024-01-2024-002468-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                                                                           г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Слободчиковой М.О. с участием истицы Котовой Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О19, представителей Котовой Л.В. – Юнченко В.В., Тетериной Д.С., действующих по доверенности от 22.05.2024,

рассмотрев исковое заявление Котовой Людмилы Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О20 и Ф.И.О21 к Иванову РамилюМинигареевичу, наследственному имуществу Котовой Оксаны Викторовны о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки, об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

    установил:

представитель истца Котовой Л.С., действующей в своих интересах и в интересах Ф.И.О22. – Юнченко В.В., в обоснование иска с учетом уточнений указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь Котовой Л.С. – Котова О.В. После ее смерти на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ опекуном над несовершеннолетними детьми Котовой О.В. назначена Котова Л.С. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу Яковлеву Е.М. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Котовой О.В., в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, денежных средств, находящихся в ПАО «Сбербанк». В рамках наследственного дела нотариусом было установлено, что помимо указанного Котовой Л.С. в заявлении имущества, также имеется имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Кроме того, установлено, что вышеуказанные земельный участок и дом приобретены на средства материнского капитала, которые использованы в полном объеме. В соответствии с договором купли-продажи наследственное имущество находилось в залоге займодавца до момента полной оплаты покупной стоимости. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Усольский городской суд с исковым заявлением к ООО «Ковчег-Инвест» о снятии обременения в виде ипотеки. Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования были удовлетворены. В ДД.ММ.ГГГГ после снятия обременения с наследственного имущества, она перед получением у нотариуса свидетельств о праве на наследство, поехала проверить сохранность наследуемого имущества. По приезду на местонахождение наследственного имущества Котова Л.С. обнаружила, что на земельном участке по адресу: <адрес> одноэтажный жилой дом отсутствует, как и отсутствуют признаки его расположения когда-либо. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Котовой О.В. и Ивановым Р.М. Одноэтажный жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации, поданной Ивановым Р.М.

Таким образом, оспариваемая сделка в части не отвечает требованиям закона, а потому она подлежит признанию ничтожной. Просил признать сделку купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым Р.М. и Котовой О.В. ничтожной, применить последствия недействительности сделки; обязать Иванова Р.М. возвратить денежные средства в размере 428 026 рублей в Пенсионный фонд на счет государственного сертификата на получение материнского капитала серия (данные изъяты) (данные изъяты); исключить из сведений ЕГРН одноэтажный дом общей площадью (данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>; исключить из наследственной массы указанный жилой дом; признать за Котовой Л.С., Ф.И.О23 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица Котова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца Юнченко В.В. просил иск удовлетворить.

Ответчик Иванов Р.М. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 100).

Третьи лица ООО «Ковчег-Инвест», Саватеева Г.В., представитель СНТ «Сибиряк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.100-101).

Третье лицо нотариус Яковлев Е.М. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.103).

Третье лицо Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Иркутской области в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв, в котором указали, что в случае признания сделки недействительной в части купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, денежные средства подлежат возврату в отделение пенсионного фонда.

    Третье лицо представитель Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в случае удовлетворения судом исковых требований о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, и разрешении вопроса о судьбе зарегистрированного права собственности Котовой О.В. на спорные объекты, а также о снятии с кадастрового учета спорного жилого дома, признании права собственности на спорный земельный участок, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН на основании заявления заинтересованного лица и вступившего в законную силу решения суда (л.д.92-93).

Заслушав пояснения истца, ее представителей Юнченко В.В., Тетерину Д.С., исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Котова Оксана Викторовна являлась матерью Ф.И.О24, что подтверждено свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ-СТ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ-СТ (данные изъяты)(л.д.11-12).

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон N 256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01 января 2007 г. (пункт 1 части 1 статьи 3).

Котова О.В., воспользовавшись указанным выше правом, обратилась в Управление пенсионного фонда РФ в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан государственный сертификат на материнский капитал серии (данные изъяты) (данные изъяты) на сумму 453 026 рублей (л.д.66).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона N 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1).

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий (пункт 1 части 3).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Как следует из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, является Котова О.В. На указанные объекты недвижимости установлено обременение в виде ипотеки (л.д.14-19, 26-29).

    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов Р.М. продал, а Котова О.В. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.45).

    Согласно договору целевого беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что для приобретения вышеуказанного дома и земельного участка Котовой О.В. был взят заем в ООО «Ковчег-Инвест» на сумму 428 026 рублей сроком на 6 месяцев (л.д.54).

    Из ответа ОСФР по Иркутской области следует, что Котова О.В., получив сертификат на материнский (семейный) капитал в 2016 году, распорядилась его средствами на погашение кредита по договору займа (данные изъяты) от 2017 года (л.д.36).

Котова О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-СТ (данные изъяты) (л.д.13).

Из распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области г.Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что над несовершеннолетней Ф.И.О25., ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном назначена Котова Л.С. (л.д.67-70).

    Котова Л.С. обратилась к нотариусу Яковлеву Е.М. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Котовой О.В., в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, денежных средств, находящихся в ПАО «Сбербанк» (л.д.71).

    Как указала истица, в рамках наследственного дела нотариусом было установлено, что помимо указанного Котовой Л.С. в заявлении имущества, также имеется имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    В соответствии с договором купли-продажи наследственное имущество находилось в залоге займодавца до момента полной оплаты покупной стоимости, в связи с чем Котова Л.С. обратилась в Усольский городской суд с исковым заявлением к ООО «Ковчег-Инвест» о снятии обременения в виде ипотеки.

    Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования были удовлетворены, прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договору целевого займа (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого дома (л.д.72-74).

    Вместе с тем, согласно из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствует одноэтажный жилой дом (л.д.8).

    Кроме того, из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Саватеева Г.В. продала Иванову Р.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.43).

    Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванову Р.М. был передан вышеуказанный земельный участок (л.д.44). Таким образом, на данном земельном участке отсутствовал жилой дом.

    Спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимости, поданной Ивановым Р.М. В данной декларации указано, что назначение объекта жилое, бетонный дом, электричество автономное, водопровод центральный (л.д.53).

    В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

    Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

    Договор купли-продажи недвижимости между Котовой О.В. и Ивановым Р.М. был заключен без намерения создать соответствующие правовые последствия, по всей видимости, целью заключения договора, исходя из череды состоявшихся сделок в отношении спорного имущества, явилось обналичивание средств материнского (семейного) капитала.

Оценив представленные по делу доказательства, установив, что оспариваемый договор заключался без намерения придать ему соответствующие правовые последствия, характерные для сделки данного вида, суд приходит к выводу, что сделка является ничтожной в силу её мнимости, а также противоречит требованиям Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Сделка купли-продажи, заключенная между Котовой О.В. и Ивановым Р.М., является недействительной.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки, и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Пенсионного фонда Российской Федерации не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Таким образом, повторное распоряжение средствами материнского капитала возможно только при наличии фактического поступления ранее выданных средств материнского (семейного) капитала в бюджет Пенсионного фонда, поскольку данная сумма выделяется конкретному лицу и носит именной характер.

Как установлено выше, стоимость спорного имущества была оплачена Котовой О.В. за счет заемных средств. Погашение заемных средств осуществлено покойной Котовой О.В. за счет материнского капитала.

Таким образом,с Иванова Р.М. в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Иркутской области подлежат взысканию денежные средства в размере 428 026 рублей.

    В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие на день смерти наследодателя вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1242 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку сделка по купли-продажи жилого дома признана недействительной, на момент смерти наследодателя Котовой О.В. спорный жилой дом отсутствовал на земельном участке, суд полагает необходимым снять с государственного кадастрового учета одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и исключить его из наследственного имущества, открывшегося после смерти Котовой О.В.

Признать за Котовой Л.С., Ф.И.О28 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым РамилемМинигареевичем (СНИЛС (данные изъяты)) и Котовой Оксаной Викторовной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в части купли-продажи одноэтажного жилого дома общей площадью (данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Взыскать с Иванова РамиляМинигареевича (СНИЛС (данные изъяты)) в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Иркутской области денежные средства в размере 428 026 рублей на счет государственного сертификата на получение материнского (семейного) капитала серия (данные изъяты) (данные изъяты) по следующим реквизитам (получатель УФК ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОСФР ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ л/с 04344Ф34010) ИНН 3808096980 КПП 380801001 БИК 012520101 ОКТМО 25701000 Счет 03100643000000013400 Банк плательщика: Отделение Иркутск Банка России// УФК ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иркутск к/счет – отсутствует, КБК 79711302996066000130 УИН 79704829924503283107, назначение платежа: погашение средств материнского (семейного) капитала.

Снять с государственного кадастрового учета одноэтажный жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из наследственного имущества, открывшегося после смерти Котовой Оксаны Викторовны, одноэтажный жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м. с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Котовой Людмилой Сергеевной, Ф.И.О29 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       С.Г. Занданова

Мотивированное решение суда составлено 22.07.2024