Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3088/2022 ~ М-2845/2022 от 25.10.2022

Дело №2-3088/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007111-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г.Дербент                                                                      18 ноября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Мутагиеву Мирзе Султанахмедовичу о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконными и приведении жилого помещения в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Мутагиеву М.С. о признании переустройства и перепланировки <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>А, незаконными, обязании Мутагиева М.С. привести жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

В обоснование иска представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Юсуфов Т.М. ссылается на то, что ответчик Мутагиев М.С. является собственником квартиры по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «город Дербент» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа «город Дербент», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету распределению и приватизации жилья» (далее - МБУ «ОУРП») был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>А, <адрес изъят> жилого помещения составляет 66 кв.м, этаж - 1, общее количество этажей в многоквартирном доме - 5. По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно, путем демонтажа нижней части оконного проема организован вход в жилое помещение, а также осуществлена несогласованная постройка на придомовой территории общего пользования, что не соответствует проектно- технической документации данного жилого помещения (дома).

Работниками МБУ «ОУРП» Алиевым С.М. и Курбановым Г.К. был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>А, <адрес изъят>, которое собственнику было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, <адрес изъят>А, <адрес изъят> прежнее проектное состояние в срок до 15.11.2021г. Ответчик в установленные сроки не представил специалисту МБУ «ОУРП» информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратился с ходатайством о продлении срока его исполнения.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Юсуфов Т.М., извещенный о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мутагиев М.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике данного помещения.

Судом установлено, что ответчик Мутагиев М.С. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

Ответчиком Мутагиевым М.С. в нарушение приведенных норм закона и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, самовольно демонтирована нижняя часть оконного проема, организован вход в жилое помещение, а также осуществлена несогласованная застройка не придомовой территории общего пользования, что не соответствует проектно-технической документации данного жилого помещения (дома).

Из материалов дела также видно, что ответчику Мутагиеву М.С. 15.10.2021г. специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья городского округа «<адрес изъят>» было выдано предписание <номер изъят> об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства и приведения жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 15.11.2022г.

Однако, несмотря на принимаемые меры административного воздействия, Мутагиевым М.С. выявленные нарушения законодательства не устранены.

В материалах дела отсутствуют доказательства прохождения Мутагиевым М.С. установленной процедуры согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

С учетом изложенного суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с Мутагиева М.С. доход местного бюджета городского округа «город Дербент» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, <адрес изъят>А, незаконными обязать Мутагиева Мирзу Султанахмедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, <адрес изъят> ДАССР, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>А <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Мутагиева Мирзы Султанахмедовича в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

На решение ответчик Мутагиев М.С. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 22 ноября 2022 года.

Судья                                                                     Н.Х.Тагирова