Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2023 ~ М-254/2023 от 02.05.2023

        Дело №2-276/2023                   Копия

    УИД №59RS0032-01-2023-000333-18

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,

с участием истца Попова Е.Н.,

представителя истца Чечкина А.М.,

рассмотрев 01.06.2023 в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело № 2-276/2023 по иску Попова Евгения Николаевича к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    Попов Е.Н. с учетом уточненного требования обратился в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании за ним права собственности на жилой дом, площадью 24,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Требования мотивированы тем, что в его владении и пользовании находится недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он проживает с июня 2005 года. Указанное домовладение (жилой дом и земельный участок) принадлежал на праве собственности Шудегову С.И., умершему 14.11.2006, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.1997, в состав наследства входил земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. В начале 2000-х годов истец, будучи несовершеннолетним, оказался в опасной жизненной ситуации, Шудегов С.И. кормил его и содержал, а в июне 2005 года зарегистрировал его в своем доме. 14.11.2006 Шудегов С.И. умер, с моменте его смерти прошло более 17 лет, на протяжении которых истец владеет и пользуется спорным имуществом добросовестно и открыто, ни от кого не скрывая свое владение, оплачивая коммунальные услуги, производя капитальный и текущий ремонты, обрабатывая также земельный участок (выращивает ягоды и овощи). Несколько лет назад зарегистрировал в спорном доме своего сына – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом притязаний на него не было, право на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

    В судебном заседании истец Попов Е.Н. заявленные требования поддержал, пояснил, что с умершим Шудеговым не были в родственных отношениях. Когда он был ребенком, его мать и Шудегов решили, что он будет жить у последнего, в доме которого стал проживать с 2002 года. Со слов Шудегова он знает, что у того не было детей и супруги, мать его умерла до его проживания у Шудегова.

    Представитель истца Чечкин А.М. позицию истца поддержал, пояснил, что истцом представлены доказательства того, что на протяжении 17 лет он живет в спорном жилом помещении, пользуется им открыто, непрерывно и добросовестно, как и земельным участком.

    Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что за период проживания в спорном доме с истцом с 2010 года, никто на дом не претендовал. Детей у Шудегова не было, родители умерли.

    Свидетель ФИО6 в суде пояснил, что периодически с 2003 года, как он стал проживать в <адрес>, он приходил к истцу в гости по адресу: <адрес>, где ФИО10 проживал как член семьи, затем у истца родился ребенок, зарегистрированный по данному адресу. В настоящее время истец также проживает в данном доме, следя также за земельным участком.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено следующее.

Шудегов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Шудегов С.И. стал правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из копии домой книги по адресу: <адрес> следует, что истец был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями, указанными в паспорте истца (л.д.9-10, 12).

По сведения нотариусов Очерского нотариального округа Пермского края Гриненко Т.А. и Захаровой Н.А. в их производстве наследственного дела Шудегова С.И. не имеется (л.д.25,26).

По данным, представленным Отделом ЗАГСа администрации Очерского городского округа Пермского края, сведений о детях, о заключении и расторжении брака в отношении Шудегова С.И. не имеется (л.д.27,46).

Из совокупности представленных суду доказательств установлено, что фактически истец проживает в доме по вышеуказанному адресу с 2002 года, с момента смерти Шудегова С.И. никто право притязаний на спорное имущество не предъявлял, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственными, оплачивая коммунальные услуги (л.д.13, 37-39), обрабатывая земельный участок и следя за сохранностью жилого дома в течение более пятнадцати лет. За время владения домом и земельным участком никто о правах на спорное имущество не заявлял, никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, со стороны истца не предпринималось, истец исполнял и исполняет до настоящего времени обязанности владельца жилого дома и земельного участка, несет бремя расходов на их содержание.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти Шудегова С.И. в установленном порядке наследство принято не было, однако истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Попова Евгения Николаевича удовлетворить.

Признать за Поповым Евгением Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 24,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья