Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1573/2023 ~ М-1447/2023 от 16.10.2023

УИД 76RS0021-01-2023-001748-05

Дело № 2-1573/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриненко А.В, Гриненко Е.В к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Гриненко А.В., Гриненко Е.В. обратились в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в котором просят признать за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения Тутаев и Гриненко А.В. были вселены в спорное жилое помещение, зарегистрированы и проживают в нем с указанного времени. В передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам было отказано, в связи отсутствием сведений о регистрации Гриненко А.В. по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Гриненко Е.В. по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Гриненко Е.В., Гриненко А.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда. В отзыве пояснил, что в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении Гриненко А.В. и сведений о регистрации по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении Гриненко Е.В., установить которые не представилось возможным, истцам было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом является жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 63,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании постановления Гавы самоуправления Макарьевского района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено право пользования жилой площадью за несовершеннолетними ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по месту прописки их матери ФИО4, лишенной родительских прав в ДД.ММ.ГГГГ решением Макарьевского районного суда Костромской области в <адрес>.

Гриненко А.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гриненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Гриненко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Законакаждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Исходя из ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы обратились в Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области, осуществляющей приватизацию жилых помещений, с соответствующим заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако истцам было отказано в связи отсутствием сведений о регистрации по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении Гриненко А.В. и сведений о регистрации по месту жительства в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении Гриненко Е.В., что является препятствием для принятия документов на приватизацию спорного жилого помещения. Указанное обстоятельство являлось единственным основанием для отказа истцам в приватизации спорного жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что истцы Гриненко А.В. и Гриненко Е.В. участия в приватизации жилья в г. Тутаеве и на территории Тутаевского района Ярославской области не принимали и право бесплатной приватизации не использовали.

Поскольку истцы имеют право на бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право они не могут по не зависящим от них причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истицами в судебном порядке. При этом суд учитывает, что ответчик возражений против заявленных требований не высказал.

Поскольку истцы имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого спорного жилого помещения, однако реализовать свое право не могут по не зависящим от них причинам, право долевой собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за ними в судебном порядке в равных долях – по 1/2 доли за каждым.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать в порядке приватизации за Гриненко А.В (паспорт №), Гриненко Е.В (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич