Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4018/2023 ~ М-3328/2023 от 11.09.2023

                                                                                                                                                                                                    К делу № 2-4018/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            16 октября 2023 г.                                                                     г. Майкоп

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неретиной Екатерины Вячеславовны к Неретиной Валентине Владимировне о прекращении обременения,

У С Т А Н О В И Л:

        Неретина Е.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Неретиной В.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, мотивируя свои требования тем, что 30.07. 2019 года между истицей и Неретиным Александром Григорьевичем был заключен договор купли- продажи доли земельного участка с долей жилого дома, на основании которого она приобрела ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, находящиеся по адресу: Российская Федерация <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 02.08.2019 года за номером № (здание) и № (земельный участок).

      Согласно пункту 2.3 вышеназванного договора стороны оценили продаваемые объекты в 900 000 (девятьсот тысяч) руб., из них 600 000 шестьсот тысяч)рублей- стоимость жилого дома и 300 000 (триста тысяч)рублей - стоимость земельного участка.

         В связи с тем, что вышеуказанные 1/2 доли жилого дома и земельного участка приобретались за счет средств материнского капитала, расчет между нами производился следующим образом (п. 2.5 договора купли-продажи):

100 000 (сто тысяч) рублей были переданы Неретину А.Г., во время подписания договора купли-продажи наличными средствами, в день подписания.

800 000 (восемьсот тысяч) рублей были выплачены Неретину А.Г., в срок до 25.08.2019 г., из них:

    346 974 (триста сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля, выплачены из собственных средств,

    453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей), были выплачены Неретину А.Г., за счет средств полученных по Договору целевого займа № 88/19-КП от 14.08.2019 г., заключенного с кредитным потребительским кооперативом «Ресурс» ИНН 2325020691.

         В связи с тем, что вышеуказанные 1/2 доли жилого дома и земельного участка приобретались с использованием средств материнского (семейного) капитала в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256- ФЗ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал: серия МК-10 № 0349731, выданному Государственным учреждением - Отделением пенсионного фонда Российской Федерации дата выдачи 27.03.2018 г., соответственно при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона. Срок действия обременения с 02.08.2019 г. до25.08.2019 г.

ДД.ММ.ГГГГ умер Неретин Александр Григорьевич – продавец. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона продавец и покупатель не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена. Наследником Неретина Александра Григорьевича является его супруга - Неретина Валентина Владимировна.

              В срок до 25.08.2019 (п. 2.5 договора купли-продажи от30.07.2019 г.,) вся сумма денежных средств была выплачена продавцу наличными денежными средствами.

              Таким образом, свои обязательства перед Неретиным Александром Георгиевичем, а равно и перед его наследником Неретиной Валентиной Владимировной по договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ истица выполнила в полном объеме.

         До настоящего времени истица не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ей на праве собственности 1/2

доли жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ? доли жилого дома, кадастровый № и ? доли земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

         В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Ответчик в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление о признании исковых требований

         Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал исковые требования, и такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание представителем ответчика иска и удовлетворить исковые требования истца по данному основанию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск Неретиной Екатерины Вячеславовны к Неретиной Валентине Владимировне о прекращении обременения - удовлетворить.

         Наложенное обременение - ипотека в силу закона на ? долю жилого дома, кадастровый № и ? долю земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> - прекратить.

             На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

           Председательствующий            подпись                                  Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2023-006713-11

Подлинник находится в материалах дела № 2-4018/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.