Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2023 ~ М-136/2023 от 03.03.2023

                                                          гражданское дело № 2-214/2023

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                           23 марта 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Минхузовой М.М., ответчиков Валиева В.В., Валиева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минхузовой Масхуды Масхутовны к исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Валиеву Вилдану Васимовичу, Валиеву Вилу Васимовичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

установил:

Истец Минхузова М.М. обратилась в суд с иском в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что является владельцем жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно выпискам из похозяйственной книги вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследники Валиев Вил Васимович и Валиев Вилдан Васимович от наследства отказались, продали истцу указанный жилой дом и земельный участок за 20000 рублей. Сделка была совершена в устном порядке в 2004 году. Все эти годы истец считала себя собственником вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным – использовала жилой дом для проживания, производила текущий ремонт, пользовалась земельным участком как огородом. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец Минхузова М.М. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Валиев В.В., Валиев В.В. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал их брату ФИО1 на праве собственности. После смерти брата они отказались от наследства в пользу истца и продали вышеуказанное недвижимое имущество Минхузовой М.М.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно выданной исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 03 февраля 2015 года за № 23 выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выданной исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан 03 февраля 2015 года за № 24 выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1, Совета Табарлинского местного самоуправления была произведена запись 01 января 1992 года. После смерти собственника регистрация права наследования не производилась.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 27 февраля 2023 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Право собственности умершего ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались.

Согласно заявлениям Валиевы Вилдан и Вил нотариально отказались от наследства после смерти брата ФИО1 в пользу Минхузовой М.М.

Согласно пояснения истца и ответчиков Валиевыми Вилданом и Вилом в 2004 году была совершена устная сделка о продаже жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> истцу.

Согласно копии паспорта Минхузова М.М. была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Минхузовой М.М., поскольку установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком с 2004 года. Срок давности владения составляет более 19 лет.

Таким образом, суд считает, что истец Минхузова М.М. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Минхузова М.М. доказала обоснованность своих требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

решил:

Иск Минхузовой Масхуды Масхутовны (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Минхузовой Масхудой Масхутовной право собственности на жилой дом общей площадью 49,8 кв.м. с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года