Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4175/2024 ~ М-3199/2024 от 28.05.2024

Дело № 2-4175/2024

УИД 66RS0003-01-2024-003240-47

Мотивированное заочное решение составлено 01.08.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 26» к Сиротюк Ольге Васильевне, Сиротюк Александру Олеговичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Сыромолотова, 26» обратилось в суд с указанном иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом *** по адресу: *** Сиротюк О.В. является собственником *** указанном доме. Также в *** зарегистрирован Сиротюк А.О. Ответчики не выполняют в полном объеме обязательства по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Также ответчиком не выполнялось обязательство по внесению оплаты за капитальный ремонт.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 85150 руб. 97 коп.; пени, начисленные на задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 13229 руб. 78 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 926 руб. 86 коп., почтовые расходы в размере 532 руб. 88 коп.; взыскать с Сиротюк О.В. в пользу ТСЖ «Сыромолотова, 26» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 11922 руб. 96 коп., пени за период с *** по *** в размере 875 руб. 43 коп.

Лица, участвующие в деле, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, в суд не явились. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом *** по адресу: ***, ответчик Сиротюк О.В. является собственником ***.

Также, в указанной квартире, кроме собственника, зарегистрирован Сиротюк А.О. (с ***).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания собственников от *** принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Сыромолотова,26».

Согласно представленному расчету задолженности, за период с *** по *** за коммунальные услуги и содержание жилья у ответчиков образовалась задолженность в размере 85 150 руб. 97 коп.

За нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья начислены пени за период с *** по *** в размере 13 229 руб. 78 коп.

За период с *** по *** по квартире начислены взносы за капитальный ремонт в размере 11 922 руб. 96 коп. и пени за период с *** по *** в размере 875 руб. 43 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Проверяя представленные истцом расчеты задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт, суд признает их верными.

Образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в заявленном истцом размере.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя в размере 20 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ***, дополнительным соглашением к договору от *** (л.д. 21+оборот), платежными поручениями *** от ***, *** от *** (л.д. 22+оборот).

Исходя из требований разумности и справедливости, суд с учетом проделанной представителем истца работы, степени сложности настоящего дела, полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя солидарно с ответчиков в пользу истца 20 000 руб. Доказательств чрезмерности заявленной суммы ответчиками в материалы дела не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что истец понес почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления ответчикам в размере 532 руб. 88 коп., что подтверждается чеками (л.д. 24,25 оборот)

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает расходы по отправке искового заявления необходимыми, и считает требования о взыскании солидарно с ответчиков данных расходов подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 926 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Сыромолотова,26» (ИНН 6670077338) к Сиротюк Ольге Васильевне (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Сиротюк Александру Олеговичу (паспорт гражданина Российской Федерации ***), о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Сиротюк Ольги Васильевны, Сиротюк Александра Олеговича в пользу ТСЖ «Сыромолотова, 26» задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 85 150 руб. 97 коп., пени, начисленные на задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 13 229 руб. 78 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 926 руб. 86 коп., почтовые расходы в размере 532 руб. 88 коп.

Взыскать с Сиротюк Ольги Васильевны в пользу ТСЖ «Сыромолотова, 26» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 11 922 руб. 96 коп., пени за период с *** по *** в размере 875 руб. 43 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова