Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4646/2021 ~ М-3198/2021 от 04.10.2021

Дело № №...

№...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при помощнике Атамашко В.М.,

с участием истца ФИО17., ее представителя Мальцевой М.И., представителя ответчиков Овчинниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к администрации Советского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, указав следующее.

Истец, ФИО18 постоянно проживает вместе с ФИО3 - бывший муж; ФИО4 - дочь; ФИО5 - дочь; ФИО6 - внучка, по адресу: (адрес), (адрес).

Данное жилое помещение было предоставлено в конце 50-х и 60-х годах родителям истца, ФИО19 ФИО7 и ФИО2. Документов подтверждающих данный факт у истицы нет. В 1964 истец была прописана в вышеуказанную квартиру, с момента рождения. В период с 1989 году по вышеуказанному адресу были прописаны: муж (бывший) - ФИО3 (30.03.1966 года рождения); ФИО4 - дочь(25.05 1990 года рождения); ФИО5 – дочь (12.09.1995 года рождения); ФИО6 - внучка (07.09.2016 года рождения).

В 1995-1998 годах истцом было подано заявление о разделении лицевого счета по вышеуказанной квартире, лицевой счет был разделен на два обособленных лицевых счета. Один лицевой счет зареги­стрирован за ФИО7, ФИО8 и ФИО9, второй лицевой счет №..., зарегистрирован за Балакиной Ольгой Валерьевной и постоянно проживающих с ней членов её семьи и уста­новлен адрес: г. Н. ФИО10, (адрес).

27.11.2020 г. и 20.05.2021г. истец обращалась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой либо выдать его дубликат, однако был получен письменный отказ от 22.12.2020 г. на заявление от 27.11.2020 и от 10.06.2021г. на заявление от 20.05.2021г.

Истец считает, что действия администрации Советского района г. Н. Новгорода ущемляют жилищные права ее и членов ее семьи по следующим основаниям.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекс РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующие­ся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединив­шиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем со­стоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жи­лищного кодекса РФ. Таким образом, на сегодняшний момент истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

Обязанность по заключению договора социального найма возникает как у ответчика, который является собственником спорной квартиры, так и у истца, который является пользователем спорного жилого помещения.

Отсутствие договора социального найма не позволяет ей обратится в органы социальной поддержки за социальной помощью.

Вышеуказанная жилая квартира с л/с №... является для истца и членов её семьи единственным местом проживания.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит признать право Балакиной о.В. и право её членов семьи с составом из четырех человек: ФИО3 (30.03.1966 года рождения; ФИО4 - дочь(25.05 1990 года рождения); ФИО5 – дочь (12.09.1995 года рождения): ФИО6 — внучка (07.09.2016 года рождения) пользования квартирой (адрес) (адрес). Принять решение о понуждении наймодателя Администрации г. Н. ФИО10, Администрации Со­ветского района г. Н. ФИО10 заключить со мной договор социального найма на указанную квартиру. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истцы Балакина О.В. и её представитель Мальцева М.И. (по устному ходатайству) исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода Овчинникова И.С. (по доверенностям) с исковыми требованиями не согласилась, поддержав доводы отзыва на исковое заявление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в конце 50-х и 60-х годах родителям истца ФИО21 - ФИО22 Ивановне и ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.ФИО10, (адрес).

Решением жилищной комиссии при исполкоме Советского райсовета от 15.05.1990г. лицевой счет на квартиру (адрес) переведен на ФИО7 с составом семьи 4 человека (л.д. 62).

По заявлению истца с 1995 году произведен раздел лицевого счета. Один лицевой счет зареги­стрирован за ФИО7, ФИО8 и ФИО9, второй лицевой счет №..., зарегистрирован за истицей Балакиной Ольгой Валерьевной и постоянно проживающих с ней членов её семьи (л.д.35).

15.12.2009 г. с ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения от 15.12.2009г. №... на две комнаты, площадью 29, 1 кв.м. (л.д. 59-61).

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Балакина Ольга Валерьевна, 20.10.1964 года рождения, с 10.10.1989г.; ФИО5, 12.09.1995 года рождения, с 12.09.1995г.; ФИО4, 25.05.1990 года рождения, с 12.11.2004г., ранее была включена в лицевой счет с рождения; ФИО3, 30.03.1966 года рождения, с 08.06.2007г.; ФИО6, 07.09.2016 года рождения, с 21.09.2016г., постоянно проживают с момента регистрации в жилом помещении (л.д.8,9,11).

В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Квартира по адресу: г(адрес) состоит из трех комнат, две комнаты жилой площадью 29,1 кв.м., были предоставлена ФИО7 с правом на жилплощадь ФИО8 (сын), ФИО2А. (внучка) (л.д.59-61).

Судом установлено, что в 1964 истица ФИО14 прописана в вышеуказанную квартиру, с момента рождения. В период с 1989 году по вышеуказанному адресу были прописаны: муж (бывший) - ФИО3 (30.03.1966 года рождения); ФИО4 – дочь (25.05.1990 года рождения); ФИО5 – дочь (12.09.1995 года рождения); ФИО6 - внучка (07.09.2016 года рождения).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО23 ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6 право пользования комнатой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес).

Оснований для понуждения наймодателя администрации г.Н.Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода заключить договор социального найма не имеется.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балакиной Ольги Валерьевны удовлетворить частично.

Признать за ФИО24, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6 право пользования комнатой площадью 17, 5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес).

Решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья И.В.Дьяченко

Решение в окончательной форме принято 24 декабря 2021 года.