Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2023 ~ М-18/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-80/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Атяшево                                                                      20 марта 2023 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Жданкиной Е.А.,

с участием:

истца – Мартьяновой Е.И.,

ответчика – Поксараскина В.С.,

представителя ответчика – адвоката Тимофеевой В.А., представившего удостоверение № 457 УМЮ РФ по РМ от 23.09.2009 г. и ордер №21 от 14.03.2023 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела МВД России «Ардатовский»,

помощника прокурора Атяшевского района Республики Мордовия Ведяшовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьяновой Елены Ивановны к Поксараскину Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мартьянова Е.И. обратилась в суд с иском к Поксараскину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обосновании требований указала, что данная квартира приобретена ею в общую долевую собственность по договору купли-продажи. На момент регистрации истец сожительствовала с Поксараскиным В.С. В настоящее время ответчик выехал из квартиры, вещей ответчика не осталось, бремени по содержанию дома он не несет. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с тем, что ответчик не является членом её семьи, считает Поксараскина В.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Просила суд признать Поксараскина В.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мартьянова Е.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что ранее сожительствовала с Поксараскиным В.С., он был зарегистрирован в квартире по ее заявлению. В доме так же проживают ее несовершеннолетние дети. Ответчик съехал с квартиры добровольно, забрав свои вещи в августе 2022 года, больше с ним отношений не поддерживает. Расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Где он проживает, ей не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Ответчик Поксараскин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пунктах 63 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением судьи Атяшевского районного суда Республики Мордовия от 13 марта 2023 г. в качестве представителя ответчика Поксараскина В.С. назначен адвокат коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Республики Мордовия.

Представитель ответчика Тимофеева В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Представила возражения на исковое заявление, в которых указала, на отсутствие сведений о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением, а так же сведений о характере выезда ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела МВД России «Ардатовский», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Ведяшовой Ю.Е., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 21 февраля 2023 г. Мартьянова Е.И. (1/4 доля в праве в общей долевой собственности), ее несовершеннолетние дети Мартьянов К.А. (1/2 доля в общей долевой собственности) Мартьянов Д.А. (1/4 доля в общей долевой собственности) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от 30 января 2023 г., ответчик Поксараскин В.С. зарегистрирован по спорному адресу с 14 мая 2021 г., что также подтверждается адресной справкой МВД по Республике Мордовия Межмуниципального отдела МВД России «Ардатовский» от 25 января 2023 г.

Из справки Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 30 января 2023 г. следует, что Поксараскин В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно представленному ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» договору поставки газа от 18 июня 2018 г. абонентом по адресу: <адрес> является Мартьянова Е.И.

Согласно представленной справке ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 22 февраля 2023 г. лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя Мартьяновой Е.И.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Кирдяшкина Л.М., Пыресев В.Е., дополнительно пояснив суду, что являются соседями Мартьяновой Е.И., Поксараскин В.С. им знаком как сожитель Мартьяновой Е.И., конфликтных отношений между ним и Мартьяновой Е.И. не замечали, с августа 2022 г. Поксараскин В.С. в указанном помещении не проживал.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из смысла закона, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд находит необходимым восстановить нарушенные права истца, путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном доме ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником не ведет, оплату спорного жилья не производит, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не подает. Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время является формальной и не отвечает действительности.

Учитывая указанные обстоятельства, суд усматривает наличие злоупотребления правом со стороны ответчика, которые нарушают права истца как собственника.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что не подтвержден факт добровольного выезда ответчика из жилого дома, отсутствие доказательств содержания жилого дома истцом, наличие другого жилья у ответчика, суд считает необоснованными, поскольку доказательств того, что ответчик имеет какое-либо право проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Ответчик Поксараскин В.С. не является членом семьи собственника жилого помещения.

Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 31 мая 2018 г.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

Каких-либо оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием признания ответчика Поксараскина В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда, вступившего в законную силу.

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 18 января 2023 г.

Указанные расходы суд признает судебными издержками, связанными с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мартьяновой Елены Ивановны к Поксараскину Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Поксараскина Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Поксараскина Владимира Сергеевича (<данные изъяты> в пользу Мартьяновой Елены Ивановны 300 (триста) рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

    Республики Мордовия                                                               Е.В. Лачок

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 г.