Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3065/2024 ~ М-1287/2024 от 05.03.2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 июня 2024 года                                                      город Ангарск

        Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

        при секретаре Кузьминой В.В.,

        с участием прокурора Лейдерман Н.Л.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3065/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-001372-55) по иску Лаповой Ирины Николаевны к Самохваловой Алёне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

         Лапова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что предметом спора является жилое помещение расположенное по адресу: ....

        В квартире на регистрационном учете с 1988 года состоит ее дочь Самохвалова А.В., которая в 2000 году выехала на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает более 20 лет, при этом препятствий к ее проживанию не чинилось, ее выезд из квартиры носит добровольный характер, она несет бремя содержания жилья. Полагает, что ответчик отказалась от своих прав на жилое помещение. договор найма с ней считается расторгнутым с момента выезда.

        Просит признать Самохвалову Алёну Викторовну, ** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебное заседание истец Лапова И.Н. не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Самохвалова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, конверт вернулся в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

Привлеченная определением суда к участию в деле в качестве третьего лица Самохвалова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о причине неявки не сообщила.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора ФИО6, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что членом семьи нанимателем жилого помещения по адресу: ... 3 является истец Лапова Ирина Николаевна на основании ордера № (л.д. 30). В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Самохвалова А.В.-дочь, Самохвалова Н.В.-дочь. В связи с регистрацией брака 10.12.1992 Самохвалова И.Н. сменила фамилию на Лапову. Согласно свидетельству о рождении ответчик ФИО12, ** года рождения является дочерью истца.

Как следует из поквартирной карточки, в спорной квартире на регистрационном учете состоит, в том числе: ответчик Самохвалова А.В. Факт регистрации ответчика Самохваловой Алёны Викторовны, ** года рождения подтверждается поквартирной карточкой предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации АГО (л.д. 31), а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по АГО (л.д. 32).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании были допрошены свидетели Постовалова Л.С., Федоренко В.И., Сепурная Ю.С., Склянова Т.В., которые показали в суде, что ответчик с 2002 года не проживает в спорной квартире, выехала из нее в Москву, с тех пор в жилое помещение не возвращалась, ответчика не видели.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право на спорное жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Утрата ответчиком право пользования жилым помещением является основанием снятия её с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст.194-199,233,235-237    ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

        ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№ №), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... (№), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                      ░.░.░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     02.07.2024

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№