Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2020 ~ М-3388/2020 от 13.07.2020

Дело №2-3567/2020                                КОПИЯ

УИД- №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 ноября 2020 года    <адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО9 (ФИО5) ФИО9, ФИО26 ФИО28 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО9 (ФИО5) ФИО9, ФИО26 ФИО27, ФИО16, ФИО4, ФИО17 об установлении границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила, предъявила исковые требования к ФИО2, ФИО9 (ФИО5) ФИО9, ФИО29, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является наследницей после смерти своего отца ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ Согласно архивной выписки из похозяйственной книги за № г.г. ему принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м и ? доля жилого дома согласно определения Загорского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Данные объекты расположены по адресу: <адрес>. В похозяйственной книге есть ссылка на свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, но в архиве оно не сохранилось. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3 признано право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом площадью 60,6 кв.м по адресу: <адрес>. Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № Для оформления прав на земельный участок была сформирована схема расположения земельного участка площадью 3000 кв.м для установления границ и последующего раздела земельного участка.

ФИО9 является наследницей ФИО5 на 1/8 долю жилого дома в <адрес>.

ФИО30 является наследницей ФИО6 на 1/8 долю жилого дома в <адрес>.

ФИО12 является наследником ФИО4 на 1/8 долю жилого дома.

ФИО10 является наследницей ФИО7 на 1/8 долю жилого дома в <адрес>.

ФИО20 является наследником ФИО8 на 1/8 долю жилого дома.

До настоящего времени ответчики действий по оформлению права на земельный участок не произвели. Соседями по земельному участку являются ФИО25 и ФИО13

Просит суд установить границы земельного участка площадью 3000 кв.м в <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в соответствии со схемой расположения земельного участка. Также просит признать за ФИО3 право на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО21 в судебном заседании против требований ФИО22, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Просит суд в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Ответчики Курочка ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили.

Третьи лица ФИО17, ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. (ч.4 ст. 35 ЗК РФ).

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома площадью 60,6 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании решения Сергиево – Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.11-12), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 1/4 долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что ФИО14 являлся собственником ? доли жилого дома в <адрес> на основании определения Загорского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Загорского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по иску ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО14 и ФИО7 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Согласно определения суда за ФИО14 признано право собственности на ? часть домовладения, за ФИО7 – на ? часть домовладения, за ФИО8 – на 1/8 долю, за ФИО4 на 1/8 долю, за ФИО6 на 1/8 долю, за ФИО5 на 1/8 долю. ФИО15 была исключена из числа собственников домовладения в связи со смертью. (л.д. 13-14).

В настоящее время домовладение принадлежит на праве собственности следующим лицам:

ФИО9 является наследницей ФИО5 на 1/8 долю жилого дома в <адрес>.

ФИО31. является наследницей ФИО6 на 1/8 долю жилого дома в <адрес>.

ФИО12 является наследником ФИО4 на 1/8 долю жилого дома.

ФИО10 является наследницей ФИО7 на 1/8 долю жилого дома в <адрес>.

ФИО20 является наследником ФИО8 на 1/8 долю жилого дома.

Право собственности на указанные доли жилого дома ответчики не оформили в органах Росреестра.

Согласно выписок из похозяйственных книг по <адрес> за № г. за ФИО14 числился земельный участок площадью 0,1 га на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78); за ФИО10 (наследницей ФИО7) числился земельный участок при данном домовладении в размере 0,11 га на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-80), за ФИО8 числился земельный участок площадью 0,05 га на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-82).

Согласно выписок из похозяйственных книг по <адрес> за № годы за ФИО14 числился земельный участок площадью 0,1 га на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-84); за ФИО8 числился земельный участок площадью 0,05 га на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-86).

Согласно выписок из похозяйственных книг по <адрес> за № годы за ФИО14 числился земельный участок площадью 0,1 га на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-88); за ФИО8 числился земельный участок площадью 0,05 га на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89-90).

Из ответа архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о выделении земельного участка ФИО14 на хранение не поступало (л.д. 97)

Из ответа архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка ФИО14 на хранение не поступало (л.д. 98)

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО14, в отделе отсутствует (л.д. 126).

Из архивной выписки из похозяйственных книг по <адрес> за № г. следует, что хозяйкой домовладения числилась ФИО15, при доме имелся земельный участок площадью 0,30 га (л.д. 132).

После вступления в наследство на домовладение детьми ФИО15 земельный участок был поделен на части между наследниками, что усматривается из похозяйственных книг в последующие годы (л.д. 141-164). Однако при этом он составляет единое землепользование, что подтверждается схемой расположения земельного участка. Жилой дом между собственниками реально не разделен, право общей долевой собственности не прекращено.

Из материалов дела следует, что жилой дом, под которым испрашивается земельный участок, находился в собственности у предшественников истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно схеме расположения земельного участка, подотовленной кадастровым инженером ФИО23, при доме имеется земельный участок площадью 3000 кв.м (л.д. 131)

Смежными землепользователями являются ФИО25, ФИО17 и ФИО13, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку судом установлено, что на земельном участке расположен жилом дом, право собственности на который было приобретено истцом в установленном порядке в порядке наследования, соответственно к истцу перешло от правопредшественника право пользования земельным участком в том же объеме и в тех же границах, земельный участок не ограничен в оборотоспособности, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на приобретение в общую долевую собственность бесплатно земельного участка (доля в праве ?), расположенного при доме, в границах согласно схемы расположения земельного участка.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░░░9 (░░░5) ░░░9, ░░░26 ░░░32 ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░ – 50		░░░░░░.░░░░░░░░.░░░.	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	2	3	4	5
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ ?) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░ – 50		░░░░░░.░░░░░░░░.░░░.	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	2	3	4	5
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░            ░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░