Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2022 (2-2332/2021;) ~ М-2101/2021 от 14.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городец                     20 июня 2022 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.А., с участием истцов Балашовой С.А., Еремина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой С. А., Еремина Н. А. к Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Балашова С.А. и Еремин Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района по Нижегородской области о признании права собственности по 1/2 доли каждому, на жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м., с кадастровым номером: *, находящийся по адресу: .......; земельный участок общей площадью 46,79 кв.м., с кадастровым номером: *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: .......; земельный участок общей площадью 782,2 кв.м., с кадастровым номером: *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хзозяйства, находящийся по адресу: ......., в порядке наследования.

Требования мотивировав тем, что их отец, Еремин А. С. умер ***, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии I-TH *, выданным бюро ЗАГС администрации ........

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: ....... кадастровым номером * и земельного участка с кадастровым номером *, по адресу: ......., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, площадь 46.79 кв.м.

Дом принадлежал отцу на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного у нотариуса Кузнецовой A.M.. Приобретен был в браке с матерью истцов, Ереминой М. А., которая умерла раньше отца ***, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии V-TH *, выданным отделом ЗАГС ........

По день смерти отец проживал и был зарегистрирован в доме. Сведения о том, что за ним зарегистрировано право личной собственности, имеются в ГП НО «Нижтехинвентаризация», однако согласно уведомлений из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» право собственности на вышеуказанный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. В связи с этим у истцов был ряд проблем, препятствующих регистрации их права как наследников.

После смерти отца осталось два наследника, претендующих на наследство. В настоящее время истцы собрали все необходимые документы, подтверждающие, свои права на наследственное имущество в виде жилого дома с постройками и земельного участка. Но поскольку они пропустили установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства у нотариуса, то вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактически они приняли наследство в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Принимали участие в похоронах, ключи от дома находятся у них, следят за техническим состоянием объекта, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, Еремин Н.А. проживает в доме на постоянной основе, Балашова С.А. оплачивала проведение в дом дополнительных коммуникаций в виде холодного водоснабжения. То есть наследственным имуществом полностью распоряжаются они.

На основании изложенного просят суд признать за Балашовой С. А. в порядке наследования право обшей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером * (доля в праве 1/2) общей площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: ........

Признать за Балашовой С. А. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * (доля в праве 1/2) расположенный по адресу: ......., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, площадь 46,79 кв.м.

Признать за Ереминым Н. А. в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом (доля в праве 1/2) с кадастровым номером * обшей площадью 33.7 кв.м. расположенный по адресу: ........

Признать за Ереминым Н. А. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * (доля в праве 1/2) расположенный по адресу: ......., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, площадь 46.79 кв.м.

Впоследствии истцы Балашова С.А., Еремин Н.А. неоднократно изменяли исковые требования, в окончательном виде просят признать за Балашовой С. А. в порядке наследования право обшей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером * (доля в праве 1/2) общей площадью 34,3 кв.м, расположенный по адресу: ........

Признать за Балашовой С. А. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * (доля в праве 1/2) расположенный по адресу; ......., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, площадь 46,79 кв.м.

Признать за Балашовой С. А. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * (доля в праве 1/2) расположенный по адресу: ......., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, площадь 782,2 кв.м.

Признать за Ереминым Н. А. в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом (доля в праве 1/2) с кадастровым номером * общей площадью 34,3 кв.м, расположенный по адресу: ........

Признать за Ереминым Н. А. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * (доля в праве 1/2) расположенный по адресу: ......., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, площадь 46,79 кв.м.

Признать за Ереминым Н. А. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * (доля в праве 1/2) расположенный по адресу: ......., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, площадь 782,2 кв.м.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Межрайонная ИФНС России * по ........

Истец Балашова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила удовлетворить требования в полном объеме. По существу иска пояснила, что после смерти отца к нотариусу для принятия наследства не обращались, поскольку не было финансовой возможности. В настоящее время необходимо оформить документы на наследственное имущество в соответствии с требованиями законодательства.

Истец Еремин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области надлежащим образом извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, письменной позиции не представил, не просил об отложении судебного заседания.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Межрайонная ИФНС России №5 по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Еремину А. С. принадлежал жилой дом общей площадью 34,27 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 852 кв.м. по адресу: ....... (л.д.19).

Из справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» от *** *з следует, что ....... зарегистрирован в материалах Городецкого филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» за Ереминым А. С. на праве личной собственности на основании договора, удостоверенного Второй Городецкой ГНК *** реестр * (л.д. 20). Как следует из технического паспорта, выполненного *** ГП НО «Нижтехинвентаризации», жилой дом общей площадью 33,7 кв.м., из них жилой площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ......., 1950 года постройки, состоит из жилого дома, пристройки, холодной пристройки.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: ......., не зарегистрировано, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 32).

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 46,79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 782,2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответу Межрайонной ИФНС России по ....... * от *** * на запрос суда, земельные участки, расположенные по адресу: ......., площадью 782 кв.м. (ЛПХ) и 46,8 кв.м. (ИЖС) на основании сведений информационной базы налогового органа принадлежали Еремину А. С. *** года рождения. Земельные участки являлись объектами налогообложения: в период с *** по *** (прекращение в связи со смертью) площадью 782 кв.м., в период с *** по *** (прекращение в связи со смертью) земельный участок площадью 46,8 кв.м.. Земельный налог Еремину А.С. не исчислялся в связи с предоставлением налоговой льготы, как инвалиду.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующий на момент возникновения спорных правоотношений), установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в том числе расположенных на них зданий.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, в случае отчуждения здания лицом, одновременно являющимся собственником земельного участка, расположенного под зданием и необходимого для его использования, к покупателю в силу закона переходит также право собственности на указанный земельный участок независимо от какого-либо указания в договоре и от того было ли надлежащим образом зарегистрировано право собственности покупателя на земельный участок в ЕГРН.

Данная правовая позиция соответствуют позиции, изложенной в пункте 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ***

Исходя из вышеприведенных правовых норм следует, что Еремин А.С. при жизни на законных основаниях владел приобретенным по договору купли-продажи от *** жилым домом, расположенным по адресу: ....... соответственно земельным участком общей площадью 825 кв.м., на котором находится указанный жилой дом, за что уплачивал в соответствии с законодательством земельный налог. При этом право собственности на указанные объекты недвижимости им оформлено не было.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ).

Еремин А. С., *** года рождения умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТН *, выданным *** Бюро ЗАГС администрации ........

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, общей площадью 34,3 кв.м., с кадастровым номером *, находящегося по адресу: .......; земельного участка общей площадью 46,79 кв.м., с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: .......; земельного участка общей площадью 782,2 кв.м., с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: ........

Как следует из материалов дела, истцы Балашова С.А. и Еремин Н.А., как дети наследодателя Еремина А.С., являются наследниками первой очереди по закону в соответствии с требованиями п. 1 ст. 1142 ГК РФ. Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении Еремина Н.А. II-ОП *, выданного *** Тархановским сельсоветом Гагинского района Горьковской области, Ереминой С.А. II-ОП *, выданного *** Тархановским сельсоветом Лукояновского района Горьковской области, справкой о заключении брака * от ***, согласно которой в архиве ЗАГС г.Заволжья главного управления ЗАГС Нижегородской области имеется запись акта о заключении брака * от *** между Балашовым О.С. и Ереминой С.А., после заключения брака Ереминой С.А. присвоена фамилия Балашова (л.д. 17-18).

В установленном законом порядке истцы за принятием наследства не обращались, что подтверждается ответами нотариусов Городецкого района Нижегородской области, согласно которым наследственных дел к имуществу Еремина А.С., умершего *** не заводилось. Завещания Еремин А.С. также не оставил.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, а также разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", анализируя объяснения сторон, представленные сторонами в дело доказательства, приходит к выводу о том, что совокупность имеющихся в деле доказательств указывает на то, что наследник в установленный законом срок фактически приняли наследство после ее смерти, поскольку установлено, что в установленный шестимесячный срок после смерти несли бремя содержания наследственного имущества, оплачивали коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также справкой МУП «Тепловодоканал» о том, что по лицевому счету * по адресу: ....... отсутствует заложенность абонента перед поставщиком услуг.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что после смерти Еремина А.С. его наследники не устранялись от несения бремени содержания указанного жилого дома и земельных участков, и в равных долях несли расходы по содержанию наследственного имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, право собственности наследодателя истцов возникло на основании договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, в связи, с чем наследственное имущество подлежит включению в наследственную массу, в свою очередь истцам не может быть отказано в реализации наследственных прав, за ними должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Допустимых и достаточных доказательств совершения иными лицами, действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти наследодателя, либо нетрудоспособных иждивенцев в суд не представлено.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Балашовой С. А. и Ереминым Н. А. право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилого дома, общей площадью 34,3 кв.м., с кадастровым номером *, находящегося по адресу: .......; земельного участка общей площадью 46,79 кв.м., с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: .......; земельного участка общей площадью 782,2 кв.м., с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: ........

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашовой С. А., Еремина Н. А. к Администрации горда Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Балашовой С. А., *** года рождения право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., в порядке наследования

Признать за Балашовой С. А., *** года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 46,79 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования.

Признать за Балашовой С. А., *** года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 809 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство в порядке наследования

Признать за Ереминым Н. А., *** года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., в порядке наследования

Признать за Ереминым Н. А., *** года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 46,79 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования

Признать за Ереминым Н. А., *** года рождения, право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 809 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования

Ответчик вправе подать в Городецкий городской суд ....... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Самарина

Мотивированное решение изготовлено ***.