Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2023 ~ М-801/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-1444/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-001712-74

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                  14 сентября 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи    Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логиновой О.С. к Ольховской Т.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Логинова (Шакула) О.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Ольховской Т.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована ответчик Ольховской Т.Ф. Последняя зарегистрирована в жилом помещении с согласия бывшего собственника ФИО5 – матери истца, в качестве члена семьи – тёти. Вместе с тем Ольховской Т.Ф. никогда не проживала в квартире, а в настоящее время находится в пансионате для престарелых и инвалидов в пгт Октябрьское. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает. Регистрация ответчика создаёт истцу препятствия в пользовании и владении принадлежащим ему имуществом. Просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Стороны и представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу Логиновой (добрачная фамилия – Шакула) О.С. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из содержания договора следует, что в квартире других лиц, помимо дарителя ФИО5, сохраняющих право пользования объектом недвижимости и проживания в нём после его приобретения одаряемым, не имеется.

В указанной квартире с 16.08.2017 зарегистрирована ответчик Ольховской Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району.

Согласно акту обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Ольховской Т.Ф. в спорном жилом помещении не проживает с 2016 г., личных вещей в нём не хранится.

Судом установлено, что с 2016 г. ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, с указанного времени в квартире не проживает, не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путём обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учётом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований Логиновой О.С. о признании ответчика Ольховской Т.Ф. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать Ольховской Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья                  (подпись)                Д.Б. Сангаджи-Горяев