Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 (2-1606/2022;) ~ М-1596/2022 от 22.12.2022

Дело№ 2-283/2023(42RS0023-01-2022-002366-43)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                21 февраля 2023 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе ппредседательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре                                                                               Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Письменко Ольги Пантелеевны к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании договора заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи недвижимости - магазина по адресу: <адрес>, <адрес> заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Новокузнецким районным потребительским обществом и признании за ней права собственности на данный объект недвижимости. Требования мотивировала тем, что указанный договор был составлен в письменном виде, содержит в себе все существенные условия, оплата в размере 40 000 руб. продавцу по договору произведена ею в полном объеме. Продавец прекратил свое существование, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Представитель истца Братчикова Т.Н. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила его удовлетворить.

Представители ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального округа, и 3-го лица – Росреестра, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7) Новокузнецкое районное потребительское общество, в лице конкурсного управляющего ФИО4, продало, а истица купила недвижимое имущество – нежилое помещение: магазин, расположенный по адресу: <адрес>. Цена приобретаемого имущества 49 000 руб. Договор подписан сторонами. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты>. указанная в договоре сумма 49 000 руб. оплачена истцом продавцу (л.д.7).

Согласно выписке из ЕРЮЛ Новокузнецкое районное потребительское общество 17.05.2006г. ликвидировано (л.д.14-16).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что истица купила в ДД.ММ.ГГГГ у Новокузнецкого районного потребительского общества здание магазина в <адрес>, оплатив за него денежные средства в полном объеме. Продавец к ней никаких претензий по договору не имел, в настоящее время ликвидирован. Магазин находится в собственности истца.

Таким образом, судом установлено, что истцом и Новокузнецким районным потребительским обществом, в лице конкурсного управляющего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения: магазина, расположенного по адресу: <адрес>. Договор составлен в письменном виде, содержит в себе все существенные условия, подписан сторонами. Истцом произведена оплата по договору в полном объеме.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Письменко Ольги Пантелеевны к администрации Новокузнецкого муниципального округа удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимости – здания, наименование: <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, количество этажей:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между Новокузнецким районным потребительским обществом и Письменко Ольгой Пантелеевной.

Признать за Письменко Ольгой Пантелеевной право собственности на объект учета: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, назначение: нежилое, количество этажей:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области.

        Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2023 г.

Судья:                                Е.А.Бычкова

Копия верна. Судья:                    Е.А.Бычкова