Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2023 ~ М-167/2023 от 02.05.2023

гр. дело № 2-196/2023

46RS0017-01-2023-000218-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Н.С.,

с участием истца Мамонтовой Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Р.Д. к Михайловой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Мамонтова Р.Д. обратился в суд с иском к Михайловой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрирована Михайлова В.А. Но с марта 2023 года ответчик в данном домовладении не приживает. Поскольку между ней и Михайловой В.А. никаких родственных отношений нет, коммунальные услуги она не оплачивает и не проживает в данном доме, то право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. В добровольном порядке Михайлова В.А. с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует в осуществлении ею прав собственника во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, в виду чего просит признать Михайлову В.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Мамонтова Р.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что ответчик длительное время не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. В 2005 году ее дочь ФИО3 оформила опеку над несовершеннолетней Михайловой В.А., взяв ее из дома ребенка. В 2012 году в общую долевую собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Михайлова В.А. является собственником 1/3 доли этого дома. После приобретения жилого дома, ФИО3 с детьми переехала в данный дом, но прописаны они остались в ее доме. В настоящее время у нее возникла необходимость в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом, однако в жилом доме зарегистрирована ответчик Михайлова В.А.- посторонний ей человек. На протяжении длительного периода времени, Михайлова В.А. не проживает в доме, там нет ее личных вещей, документов. Все коммунальные услуги начисляются на количество прописанных лиц, а так, как она является пенсионеркой, то данные суммы для нее значительные. Она не желает, чтобы в её доме была зарегистрирована Михайлова В.А., поскольку это препятствует осуществлению ею прав собственника. Указала на то, что ответчик Михайлова В.А. имеет возможность зарегистрироваться в принадлежащей ей доле жилого дома.

Ответчик Михайлова В.А. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истец Мамонтова Р.Д. является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№) и проживает в принадлежащем ей жилом доме одна.

Согласно справке администрации Черницынского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> в д.<адрес> зарегистрированы: Мамонтова Р.Д., ФИО4- сын, ФИО3- дочь, Михайлова В.А.- опекаемая, ФИО5- внук, ФИО5- внучка.

Из сообщения начальника ОМВД России по Октябрьскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно имеющимся учетам по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Мамонтова Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Михайлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, дочь истца – ФИО3, до совершеннолетия ответчика Михайловой В.А., наступившего ДД.ММ.ГГГГ, являлась опекуном последней на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении опеки».

До 2014 года ФИО3, ее опекаемая Михайлова В.А. и сын ФИО3 – ФИО5, проживали совместно с истцом Мамонтовой Р.Д., в принадлежащем последней жилом доме.

Ответчик Михайлова В.А., как опекаемая ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства ее опекуна – в жилом доме истца Мамонтовой Р.Д.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с одной стороны и ФИО3, действующая от своего имени, а также как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО5, а также действующая как назначенный представитель (опекун) от имени несовершеннолетней Михайловой В.А. заключили договор о покупке в общую долевую собственность одноэтажного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании данного договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО5, Михайловой В.А. было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес>, из которых следует, что ответчик Михайлова В.А. является собственником 1/3 доли указанного выше жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ответчик Михайлова В.А. членом семьи собственника жилого дома – Мамонтовой Р.Д., не является, общего хозяйства с ней не ведет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ней не заключалось, в 2014 году ответчик Михайлова В.А. со своим опекуном ФИО3 выехала из жилого помещения истца для постоянного проживания в принадлежащий им на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением истца отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Михайлова В.А.- это ее приемный ребенок. В 2005 году она взяла ее в возрасте 2 месяцев из дома ребенка и оформила над ней опеку. Она и ее дети, в том числе и приемный ребенок – Михайлова В.А., были прописаны в дома ее матери, истца по делу - Мамонтовой Р.Д. В 2012 году ею от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, в том числе Михайловой В.А., был приобретен жилой дом и земельный участок, находящиеся в д<адрес>. В 2014 году она и дети переехали в данный дом и стали в нем проживать, но зарегистрированными остались в жилом доме Мамонтовой Р.Д. Михайлова В.А. жила и росла в принадлежащем им доме, ходила в школу. Когда Виктории исполнилось 18 лет, она оформила на ее имя карту для перечисления пособия, которое будет выплачиваться до 23 лет в связи с обучением в ОБПОУ «Курский монтажный техникум». После этого, Виктория решила жить отдельно, забрав личные вещи, в марте 2023 года уехала и с этих пор домой не возвращалась. В настоящее время Михайлова В.А. связь с ними не поддерживает, не приезжает, от общения отказывается. Где фактически Виктория проживает она не знает, в общежитие по месту учебы не вселялась, предположительно снимает квартиру в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Михайлова В.А. имеет жилое помещение на праве общей долевой собственности, в жилом помещении, принадлежащем истцу длительное время (более 9 лет) не проживает, мер к вселению не предпринимала, в виду чего ее действия свидетельствуют о добровольном отказе от пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Мамонтовой Р.Д.

При этом факт регистрации (прописки) в спорном доме, являясь административным актом о способе учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ответчика каких-либо прав на данное жилое помещение. Регистрация Михайловой В.А. в <адрес> в д. <адрес> носит формальный характер.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку сама регистрация не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение и является производным административным актом от наличия права пользования жильем, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мамонтовой Р.Д. следует удовлетворить и признать Михайлову В.А. утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамонтовой Р.Д. к Михайловой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Михайлову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Михайловой В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья              Н.С. Акимова

Помощник судьи                 С.М.Ковалева