Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2023 (2-5016/2022;) ~ М-4194/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-792/2023 УИД 23RS0014-01-2022-005749-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 13 сентября 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарьковенко Д. И. к Завгородней А. Э., Оганесян Е. Н., ДНТ «Садовод» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ДНТ «Садовод» <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01 июня 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Можеговым С.Л.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

По результатам выполнения кадастровых работ на земельном участке, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером Можеговым С.Л. был подготовлен межевой план от 01.062023 года.

Установление границ во внесудебном порядке не возможно.

Истец Гарьковенко Д.И. и его представитель Прохорова Ю.Д. в судебное заседание не явились. Прохорова Ю.Д. представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик Завгородняя А.Э., представитель ответчика ДНТ «Садовод» Христусь Н.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указали, что признают исковые требования в полном объеме.

Ответчик Оганесян Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Третье лицо Курдюк П.М. и его представитель Козлов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. Козлов А.А. направил в суд возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что полагается на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что Гарьковенко Д.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Российская Федерация Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ДНТ «Садовод» <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность № от 22.11.2013 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.10.2022года.

Ответчики Завгородняя А.Э., Оганесян Е.Н. являются долевыми собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская ДНТ Садовод <адрес>, по 1/3 доли в праве что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2023 г.

Смежными являются земли общего пользования ДНТ «Садовод», <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод» <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2023.

Третье лицо Курдюк П.М. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод», <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а также для подготовки межевых планов истец обратился к кадастровому инженеру.

01.06.2023 года кадастровым инженером подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, по границе н1-2 смежными являются земли общего пользования ДНТ «Садовод», <адрес> границе    2-1    смежным    является земельный    участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ДНТ «Садовод» <адрес>. Земельный участок имеет уточненные границы, данные о которых внесены в ЕГРН. Согласования границы 2-1 не требуется. По границе    н4-н1    смежным    является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская ДНТ «Садовод» <адрес>. Правообладателем данного земельного участка является Курдюк П.М. «Реестровая ошибка в части местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской района ст. Динская ДНТ «Садовод» <адрес>, была исправлена в ЕГРН на основании решения Динского районного суда Краснодарского края от 21.02.2023 года, вступившего в законную силу 22.03.2023 года, согласно данных межевого плана от 30.11.2023 года, подготовленного кадастровым инженером Якухновым К.С. (выписка из ЕГРН от 31.05.2023 года № КУВИ-001/2023-125618143). Судебное разбирательство по границам земельного участка с кадастровым номером № проводилось с 20.01.2023 года по 29.03.2023 года. Учитывая вышеуказанное и основываясь на ст. 210 и ч.2 ст. 13 ГПК РФ, граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № является установленной.

Согласно уведомления Динского отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю от 05.10.2022 года № графический материал и земельное дело отсутствуют.В связи с отсутствием документов, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (редакция от 03.07.2016 г.) "О государственной регистрации недвижимости" и невозможностью проведения дальнейших кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, проект межевого плана подготовлен для предоставления в Динской районный суд Краснодарского края.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во вне судебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем установления границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 512 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░): №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2511.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 512 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2511.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░