Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5323/2020 ~ М-4900/2020 от 04.08.2020

Дело № 2-5323/2020

УИД 50RS0026-01-2020-007947-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2020 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Вирабян А.Г.,      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раткус Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Раткус В. Д., Раткус Ю. Д., к Филатовой К. М., Филатовой М. М., Филатову М. В., Филатовой И. В., Раткус Г. Н., ООО "Томилинский жилищный трест" об определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Раткус Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 2/28 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, ее несовершеннолетние дети Раткус В.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения и Раткус Ю.Д. ДД.ММ.ГГ года рождения, являются собственниками 5/28 доли и 1/28 доли соответственно в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иными участниками долевой собственности в указанной квартире являются ответчики: Филатова К.М., Филатова М.М., Филатов М.В., Филатова И.В., Раткус Г.Н. по 1/7 доле каждый.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трёхкомнатную квартиру.

Истица указала, что они с ответчиками одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, имеют собственные доходы, финансовый бюджет у участников долевой собственности разный.

Соглашения с ответчиками о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, лицевой счет по оплате коммунальных услуг и за содержание спорного жилого помещения пропорционально установленного размера доли в праве собственности не разделен.

Истица, с учетом уточнения иска, просила определить следующий порядок оплаты услуг ЖКХ за квартиру по адресу: <адрес>: истица оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних детей Раткус В. Д., Раткус Ю. Д. 2/7 долей квартиры.

Ответчики оплачивают расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них 5/7 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры.

Также просила обязать ООО "Томилинский жилищный трест" заключить с ней соглашение об оплате расходов на указанное жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Раткус Л.А. в судебное заседание явилась, требования уточнила, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что истица является собственником 2/28 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, ее несовершеннолетние дети Раткус В.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Раткус Ю.Д. ДД.ММ.ГГ года рождения, являются собственниками 5/28 доли и 1/28 доли соответственно в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иными участниками долевой собственности в указанной квартире являются ответчики: Филатова К.М., Филатова М.М., Филатов М.В., Филатова И.В., Раткус Г.Н. по 1/7 доле каждый.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец и ее несовершеннолетние дети с ответчиками одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, имеют свой самостоятельный бюджет.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, производя начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истица несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/7 начисляемых платежей, а ответчики – в размере 5/7 начисляемых платежей.

Учитывая изложенное подлежат удовлетворению и требования к ООО "Томилинский жилищный трест" об обязании заключить с Раткус Л. А. соглашения об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать ей ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раткус Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Раткус В. Д., Раткус Ю. Д., к Филатовой К. М., Филатовой М. М., Филатову М. В., Филатовой И. В., Раткус Г. Н., ООО "Томилинский жилищный трест" об определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Раткус Л. А., Филатовой К. М., Филатовой М. М., Филатова М. В., Филатовой И. В., Раткус Г. Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Раткус Л. А. оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних детей Раткус В. Д., Раткус Ю. Д. 2/7 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 60,2 кв.м.

Филатова К. М., Филатова М. М., Филатов М. В., Филатова И. В., Раткус Г. Н. оплачивают расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них 5/7 долей квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 60,2 кв.м.

Обязать ООО "Томилинский жилищный трест" заключить с Раткус Л. А. соглашение об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать Раткус Л. А. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий горсуд МО в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 15.12.2020 года