Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2023 ~ М-1284/2023 от 16.03.2023

УИД 03RS0006-01-2023-001408-56

Дело № 2-2264/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Тимирьяновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Казакову С.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Казакову С.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104 966,95 руб., пени в размере 40 917,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 118 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Казаков С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

Однако, за период с 01.04.2019 по 30.01.2022 ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг по утвержденным тарифам. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Общая сумма задолженности на 01.02.2022 г. составила 145 884,91 руб., из которых 104 966,95 руб. – основная сумма долга, 40 917,96 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, ходатайств не поступало.

Ответчик Казаков С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в своем письменном возражении указал, что с заявленными исковыми требованиями не согласен, квартиросъемщиком не является, расчет не подтвержден, просил оставить требования истца без удовлетворения.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Казаков С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 13.05.2008 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2023 г.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 18.02.2022 г. в спорный период по вышеуказанному адресу зарегистрировано проживание Казакова С.Ю. и ФИО3 (жена).

Из справки ЕРКЦ от 26.02.2022 г. и копии лицевого счета № следует, что за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 по указанному адресу числится задолженность в размере 104 966,95 руб. – основная сумма долга, 40 917,96 руб. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, усматривается, что, действительно, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на 01.02.2022 г. в размере 104 966,95 руб., начислены пени в размере 40 917,96 руб.

14.05.2022 г. ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

19.05.2022 г. был вынесен судебный приказ № 2-1528/2022, который 09.01.2023 г. по возражению должников был отменен.

За период с 01.04.2019 по 31.01.2022 ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил.

Общая сумма задолженности на 01.02.2022 г. составила 145 884,91 руб., из которых 104 966,95 руб. – основная сумма долга, 40 917,96 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 104 966,95 руб. за период с 01.04.2019 по 31.01.2022.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 составил 40 917,96 руб.

Вместе с тем положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, суд приходит к выводу, что неустойка в указанном размере несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 10 000 руб.

Вопреки доводам ответчика Казакова С.Ю., исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» основаны на положениях ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающих обязанность собственника жилого помещения по вынесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности ответчика в спорный период подтверждается доказательствами, представленными истцом и исследованными в судебном заседании, а именно, справкой от 26.02.2022 г., копией лицевого счета, историей начислений и платежей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 117,70 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Казакову С.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Казакова С.Ю. <данные изъяты> в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН 1130280012488) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года по 31.01.2022 года в размере 104 966 руб. 95 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 117 руб. 70 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         Г.А. Урамова