Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2530/2024 (2-9728/2023;) ~ М-6743/2023 от 26.09.2023

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-2530/2024 13 марта 2024 года

78RS0008-01-2023-009120-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Соловьевой М.С.,

с участием прокурора Кушнира Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Оксаны Павловны к Кравченко Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кравченко О.П. обратилась в суд с иском к Кравченко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что в данной квартире зарегистрирован ее бывший супруг, который длительное время в спорном жилом помещении не проживает, родственные отношения не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает, выехал на иное постоянное место жительства, имущества ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из представленных суду материалов, Кравченко О.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.10.2019 года, право собственности зарегистрировано 11.10.2019 года.

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрирован бывший супруг истца Кравченко С.В. с 21.01.1999 года.

Брак между сторонами прекращен 16.05.2014 года.

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, членом семьи собственника жилого помещения не является, родственные отношения не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несет, выехала на иное постоянное место жительства, данные факты подтверждаются Актом от 29.01.2024 года.

В силу ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересован.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко Оксаны Павловны удовлетворить.

Признать Кравченко Сергея Владимировича, <дата> рождения (ИНН <№> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись Колосова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 года.