Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2021 (2-2268/2020;) ~ М-2356/2020 от 12.11.2020

УИД 66RS0024-01-2020-003781-60 Дело № 2-286/2021 (2-2268/2020)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2021 года

г. Верхняя Пышма 04 февраля 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карасевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гадбрауповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терняк Вероники Владиславовны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Терняк В.В. обратилась с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации с. Балтым № 50 от 31.03.1992, постановления главы городского округа Верхняя Пышма № от 03.07.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2008 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.09.2008 года. Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 802 кв.м., кадастровый №, земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – жилой дом индивидуальной жилой застройки. 08.09.2010 истцу выдан Градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, в составе которого содержится чертеж градостроительного плана земельного участка, на котором нанесены, в том числе и места допустимого размещения зданий, строений. В соответствии с указанным чертежом градостроительного плана земельного участка места допустимого размещения зданий, строений обозначены без отступа по фронтальной границе земельного участка по отношению к проулку <адрес>. После окончания строительства нового жилого дома 28.11.2019 года истец обратилась в Администрацию ГО Верхняя Пышма с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. 12.12.2019 года Администрация ГО Верхняя Пышма выдала Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 802 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав отказ тем, что имеет место отклонение в отступах между боковыми границами земельного участка и основным строением. В связи с этим, административный способ регистрации возникновения права собственности на вновь возведенный жилой дом оказался невозможен, поэтому обращение в суд является единственным возможным способом признания права собственности на жилой дом. Строительство указанного жилого дома осуществлено самостоятельно хозяйственным способом и завершено в 2019 году. Вновь построенный жилой дом представляет собой жилой дом для целей кадастрового учета 130,5 кв.м.: одноэтажный, стены – кирпич, фундамент – бетонный ленточный, перекрытия железобетонное с утеплением, что подтверждается Техническим паспортом здания, выполненным ООО «Кадастровое агентство «Геоплан» от 05.11.2019 года. Также в соответствии с топографическим планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО5 от 06.08.2020 года при проведении натурного обследования выявлено, что объект капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером: №. Отсутствие существенных нарушений при строительстве жилого дома градостроительных и строительных норм и правил подтверждается Заключением № от 26.10.2020 года, выданным ООО «Русблок». В соответствии с указанным Заключением установлены несущественные отклонения от строительных и градостроительных норм, установленных Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы ГО Верхняя Пышма от 31.10.2019 года №, а именно: жилой дом по фронтальной стороне расположен на расстоянии от 0,8 метра до 3 метров от границы земельного участка, что не соответствует Правилам землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы ГО Верхняя Пышма от 31.10.2019 года №. Поскольку при этом жилой дом расположен на расстоянии более 3 метров от края дороги, то нарушения СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства, не установлены (п.5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии проездов – не менее чем на 3м). По инсоляции и освещенности жилой дом соответствует требованиям СапПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Требования норм выполняются. Требования СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защит. Ограничения распространения пожара на объектах зашиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» соблюдены. До соседних строений 6 метров. Таким образом, в связи с Заключением № ТЗ от 26.10.2020 года, выданным ООО «Русблок», содержится обоснование того, что данные отклонения не привели к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, и не создают угрозу для жизни и здоровья других лиц и самого собственника. На основании изложенного, просит признать за Терняк Вероникой Владиславовной право собственности на жилой дом для целей кадастрового учета площадью 130,5 кв.м., находящего по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца Ионина М.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Администрации ГО Верхняя Пышма- в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из имеющегося в материалах дела письменного отзыва следует, что представитель ответчика Скребенькова М.С. просит отказать в удовлетворении иска, указывая следующее. Истец Терняк В.В. является собственником земельного участка площадью 802 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором истец возвела жилой дом площадью 130,5 кв.м. Сведения об отступах от границ земельного участка, указанные Терняк В.В. в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют «Схеме расположения здания (части здания) на земельном участке», входящей в состав Технического плана здания от 08.11.2019. Заявителем были указаны размеры отступов с северо-западной стороны – 6,19 м, с северо-восточной – 4,4 м., с южной – 0 м., с западной – 38,3 м. Согласно п. 19 Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы ГО Верхняя Пышма от 31.10.2019 года № 15/4, в зоне Ж-1 минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства составляет 3 м. Терняк В.В. не соблюден отступ 3 м. от границы земельного участка. Возведенный жилой дом не соответствует плану размещения проектируемых построек. Кроме того, истцом нарушен порядок подачи документов для получения соответствующей муниципальной услуги, поскольку последним не представлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве, что является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги (часть 17 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Согласно 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На день обращения в суд постройка не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правила землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Соблюдение установленных параметров установлено ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Третьи лица Подпорина Н.С., Военков М.А., Четверикова О.А. (собственники смежных земельных участков) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

С учетом требований ч. 4, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как следует из ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, высказанной в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Терняк В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации с. Балтым № от 31.03.1992, постановления главы городского округа Верхняя Пышма № от 03.07.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2008 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.09.2008 года. 08.09.2010 истцу выдан Градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, в составе которого содержится чертеж градостроительного плана земельного участка, на котором нанесены, в том числе и места допустимого размещения зданий, строений. В соответствии с указанным чертежом градостроительного плана земельного участка места допустимого размещения зданий, строений обозначены без отступа по фронтальной границе земельного участка по отношению к проулку <адрес>. 13.10.2010 истцу выдано разрешение на строительство №. В 2019 году строительство жилого дома и хозяйственных построек истцом завершено. Вновь построенный жилой дом представляет собой жилой дом для целей кадастрового учета 130,5 кв.м.: одноэтажный, стены – кирпич, фундамент – бетонный ленточный, перекрытия железобетонное с утеплением, что подтверждается Техническим паспортом здания, выполненным ООО «Кадастровое агентство «Геоплан» от 05.11.2019 года. 28.11.2019 года истцом в адрес Администрации городского округа Верхняя Пышма было направлено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 12 декабря 2019 года истцом было получено уведомление от ответчика с информацией о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а именно: объект капитального строительства не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство от 13.10.2010 № в части отступов между боковыми границами участка и основным строением.

Из заключения № по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного специалистом ООО «26.10.2020, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные. Состояние основных несущих конструкций стен жилого дома характеризуется по ГОСТ 27.002-89 как исправное. Несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создает угрозы жизни граждан и их здоровью не нарушают права третьих лиц. Жилой дом соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм СНиП 21- 01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений / Госстрой России. СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» и пожарных норм Федеральному закону №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Нарушение Правил землепользования и застройки на территории ГО Верхняя Пышма, утвержденных решением Думы ГО Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4 не нарушают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создает угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушает прав третьих лиц.

Заключение по результатам оценки технического состояния объекта недвижимости составлено специалистом ООО «Русблок», квалификация которого подтверждена приложенными к заключению письменными документами об образовании, повышении квалификации в области строительства. Общество с ограниченной ответственностью «Русблок» является членом саморегулируемой организации «Ассоциация «Объединение проектировщиков «УниверсалПроект», сведения о специалисте ООО «Русблок», подготовившего техническое заключение включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, размещены на официальном сайте национального объединения изыскателей и проектировщиков в сети «Интернет», в разделе «национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования». Выводы специалиста в вышеуказанном заключении соответствуют его исследовательской части, основаны на допустимых и достаточных для исследования материалах, не доверять заключению специалиста у суда оснований нет.

Из содержания и смысла ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку, может быть признано за лицом, ее осуществившим, при соблюдении ряда условий: участок, на котором возведена постройка, принадлежит истцу на праве собственности, постоянного бессрочного пользования, аренды; постройка соответствует параметрам строительства, предусмотренным в документации по планировке территории и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ); соблюдены все требования безопасности (строительные нормы, правила пожарной безопасности и др.), а также права других лиц.

Как следует из материалов дела, строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, произведено на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления от 13.10.2010 №. 12 декабря 2019 года истцом было получено уведомление от ответчика с информацией о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а именно: объект капитального строительства не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство от 13.10.2010 № в части отступов между боковыми границами участка и основным строением.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», и может служить для постоянного проживания. Состояние основных несущих конструкций стен жилого дома характеризуется по ГОСТ 27.002-89, как исправное. Несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создают угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец предпринимал меры к легализации объекта строительства. Истцом на основании ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Администрации городского округа Верхняя Пышма подано уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 340-ФЗ), которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 5 ст. 16 Федерального закона 340-ФЗ правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 01.03.2021 направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Законом N 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 5 статьи 16 Закона N 340-ФЗ, увеличивающие период применения указанных положений до 01.03.2026, а также изменения в часть 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, не только продлевающие период применения данного положения Закона N 218-ФЗ до 01.03.2026, но и распространяющие их применение на жилые дома, возведенные (возводимые) на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения в границах населенного пункта личного подсобного хозяйства, если указанные здания соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Закон N 404-ФЗ, часть 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ не содержат указаний о том, что положения части 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ применяются к объектам, строительство которых осуществлено в какой-либо определенный период времени, соответственно, особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома, установленные Законом N 404-ФЗ, могут применяться в отношении объектов недвижимости, созданных как до, так и после его вступления в силу, независимо от того, было или не было получено ранее разрешение на строительство такого объекта капитального строительства, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком. Таким образом, застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено) до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020: в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 - 21 статьи 55 ГрК РФ, статьей 16 Закона N 340-ФЗ. При этом в случае представления заявителем документов, предусмотренных частью 12 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, отсутствуют основания для применения положений части 1.2 статьи 19, пунктов 58 - 59 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, в том числе, если ранее указанные положения были применены в отношении определенного объекта капитального строительства.

С учетом приведенных правовых норм при установленных по данному делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности легализации жилого дома и признании на него права собственности истца.

Оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Терняк В.В. Представленные истцом доказательства, оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, и сомнений у суда не вызывают.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терняк Вероники Владиславовны к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Терняк Вероникой Владиславовной право собственности на жилой дом, площадью 130,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, права собственности на жилой дом площадью 130,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Терняк Вероникой Александровной.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева