Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2022 ~ М-287/2022 от 04.04.2022

Гр. дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.

с участием помощника Луховицкого городского прокурора Боритченко С.Д., истца К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М. к С.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

К.М.. обратилась в суд с иском к С.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 124,3 кв.м., с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ...

    В обоснование иска указала на то, что она на основании договора купли-продажи от ... является собственником спорного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по МО ..., номер регистрации .... Истец является единственным собственником указанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, постоянно проживает и зарегистрирована в нем. Продавцом спорного дома, согласно договору купли-продажи от ..., является С.Л.. В силу п. 3.9 договора, ответчик гарантировала, что после продажи жилого дома выселится из него и снимется с регистрационного учёта. Однако указанные обязанности ответчик не выполнила, с регистрационного учета не снялась. Какие-либо вещи С.Л. в спорном доме отсутствуют, расходов по его содержанию она не несет. Ответчик выехала из спорного дома сразу после его продажи, сообщив, что будет проживать по адресу: .... Отношений с ответчиком она не поддерживает, регистрация нарушает права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В обосновании позиции ссылается на положения ст. 30, 31 ЖК РФ.    

    В судебном заседании истец К.М.. исковые требования поддержала в полном объёме и показала, что ответчик не является членом ее семьи. Из спорной квартиры С.Л.. выехала добровольно, ее имущества и вещей там нет. Она не проживает в спорном жилом помещении с ..., не оплачивает коммунальные платежи. Соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

    Ответчик С.Л. 3-е лицо – отдел УФМС по МО в судебное заседание не явились, извещены.

    Из ответа начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Луховицы № ... от ... следует, что С.Л.. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... (л.д. 42).

Судом направлялось судебное извещение на адрес регистрации и адресу проживания ответчика, указанному истцом, которое возвращено за истечением срока хранения (л.д. 43, 44). Следовательно, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях получения направленных ему судом извещений.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица.

    Заслушав истца, заключение помощника Луховицкого городского прокурора Боритченко С.Д., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, в собственность истца перешли земельный участок, площадью 2 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ... и спорный жилой дом, площадью 124.3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер ..., расположенный по тому же адресу. Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности С.Л.. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ..., удостоверенного нотариусом М.С. по реестру № ..., о чем в ЕГРН ... сделана запись о регистрации № .... Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от ... года на момент подписания договора в указанном доме зарегистрирована С.Л.., которая в силу п. 3.9 указанного договора обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ... (л.д. 19-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... К.М.. является собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

    Из пояснений истца следует, что ответчик С.Л.. до настоящего времени зарегистрирована в спорном доме, что подтверждается ответом начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Луховицы № ... от ... (л.д. 42), то есть принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнила.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме, в срок, установленный п. 3.9 договора, то есть не позднее ... с регистрационного учёта не снялась, членом семьи нового собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования К.М. к С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

        Признать С.В. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ...

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия С.Л. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Cудья Н.А. Невмержицкая