Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-93/2016 от 04.08.2016

Дело №11-93/16г.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Слобожаниной А.П.,

при секретаре Плутковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... 06 сентября 2016 года апелляционную жалобу Ереметова И.П. на решение мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... по гражданскому делу по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» к Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В. о взыскании жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» обратился к мировому судье судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... с иском к Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В. о взыскании жилищно-коммунальных платежей. Просил взыскать с ответчиков за период с ..... по ..... пени за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 1362,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 541,02 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 руб.

Требования мотивировал тем, что Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В., являются собственниками (членами семьи собственника) жилого помещения ..... (квартира), расположенного по адресу: ...... Управление многоквартирным жилым домом ..... по ....., на основании Договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2014г., осуществляется ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ». В течение продолжительного времени ответчики, не вносят плату за оказанные жилищные услуги, т.е. не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения, с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, не реагируют. Задолженность за жилищные услуги за период с .....г. по .....г. составляет 12 162,58 рублей, пени несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 1362,87 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... постановлено: «Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» удовлетворить.

Взыскать с Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В. солидарно в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» за период с 01.07.2014г. по 01.03.2016г. пени на задолженность по жилищно-коммунальным платежам (.....) в сумме 1362,87 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 541,02 руб., оплате услуг представителя в сумме 4000 руб., всего к взысканию 5903 (пять тысяч девятьсот три) руб. 89 коп.».

Ереметова И.П., не согласившись с решением мирового судьи, обратилась в Новоильинский районный суд ..... с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... полностью или в части и прекратить производство по делу, либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1362,87. Истец в расчете начисляет пеню с 1-го числа месяца, следующего за расчетным. При этом, в исковом заявлении ссылается на ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласию которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 4.2.1 Договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ....., заключенном между ООО «УЖК» и собственниками жилых помещений ....., оплата по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на счет управляющей организации в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Кроме того, ООО «УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ....., с ....., что подтверждается данными сайта «Реформа ЖКХ». Исходя из вышеуказанного, у Истца отсутствуют основания для начисления пени до ...... Выписки из лицевого счета ..... по услугам «ремонт» и «содержание жилья» свидетельствуют о несовпадении размеров долга с суммами, используемыми при расчёте пени. Денежные средства, переводимые на счета компании потребителями, приходят с большим опозданием. Кроме того, в исковом заявлении указан период задолженности по коммунальным платежам с 01.07.2014г. по 01.03 2016г. Таким образом, на 28.06.2015г. у ответчиков перед истцом не могла образоваться задолженность за указанный в исковом заявлении период, так как Истец на момент вручения претензии не оказал услуги по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. Также в указанном уведомлении Истец не требовал взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Суд не принял во внимание факт, что прежняя и нынешняя управляющие компании схожи с организациями - двойниками. Их названия различаются только кавычками: ООО УЖК и ООО «УЖК», это создает проблемы при безналичной оплате жилищно- коммунальных услуг, поскольку очень сложно сориентироваться в поиске получателя. Кроме того, как усматривается из материалов дела, Ответчиками была полностью погашена сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В случае соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Истец избежал бы расходов на оплату услуг представителя. Кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

    Представителем ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» - П. принесены возражения на апелляционную жалобу, согласно которым решение мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... представитель ООО «УЖК» считает законным и обоснованным. Судом правильно применены нормы материального и процессуального права. Доводы ответчика Ереметова И.П., изложенные в апелляционной жалобе считает необоснованными поскольку ответчик указывает в апелляционной жалобе, что управление многоквартирным домом, расположенном по адресу ..... ООО «УЖК» осуществляет с 01.06.2015г. Однако, истец предоставил суду доказательства - договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома от 01.01.2014г (заключен на основании решения общего собрания собственников МКД), данный договор действовал до 01.06.2015г., договор управления многоквартирным домом от 01.06.2015г. заключенный также на основании решения общего собрания собственников данного МКД, который действует в настоящее время. Также ответчиками не было предоставлено доказательств неоказания ООО «УЖК» услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома или оказания услуг ненадлежащего качества. Таким образом, все взятые обязательства по предоставлению собственникам услуг по договорам ООО «УЖК» выполняет надлежащим образом и имеет право насчитывать пени, согласно действующему законодательству. В соответствии с предоставленным расчетом пени за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг, пени были рассчитаны за период с 01.10.2014г. по ..... согласно-следующей форме: сумма долга * %ставки рефинансирования ЦБ РФ / 300 * количество дней просрочки. Таким образом, пени были насчитаны не с 01.07.2014г, а через три месяца после начала скопления задолженности. Расчет пени, приложенный к исковому заявлению был рассчитан за весь период исходя из размера ставки рефинансирования - одна трехсотая. Хотя истец имел полное право считать с 91-го дня по ставке - одна стотридцатая. Ответчики, в соответствии с действующим законодательством своего расчета пени не предоставили, то есть не предоставили доказательств нарушения их прав и законных интересов. В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками была погашена вся задолженность по жилищно - коммунальным платежам, то есть ответчики признали факт имеющейся у них задолженность и удовлетворили в добровольном порядке требования ООО «УЖК» в части основного долга за жилищно-коммунальные услуги. В апелляционной жалобе ответчики утверждают, что якобы они не знали о том, что у них имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги. ООО «УЖК» считает, что таким образом ответчик намеренно вводят суд в заблуждение, что является недопустимым. Ответчики ежемесячно получают в свой адрес счет-квитанции, в которых отражено сальдо на конец каждого месяца. Также ООО «УЖК» направляло досудебное уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность. Утверждения ответчиков, о том, что при имеющихся двух схожих организациях ООО УЖК и ООО «УЖК» создаются проблемы при безналичной оплате жилищно-коммунальных услуг, также считаю несостоятельными и подлежащими отклонению. Согласно, п. 5.4. договора управления МКД по ....., от 01.06.2015г оплата услуг производится в соответствии с платежным документом (счет-квитанцией), предъявленным, управляющей организацией, собственники ежемесячно получают такие документы. Судом было установлено, что задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.07.2014г по 01.03.2016г составляла 12 161,58 рублей. Согласно штемпелю на почтовом конверте истец .....г подал исковое заявление о взыскании задолженности и пени в почтовое отделение связи, этот день является днем обращения в суд, а не 29.04.2016г. - дата входящей корреспонденции,    поставленная     на     исковом     заявлении. Согласно предоставленным чекам и справкам, ответчики погасили задолженность уже после обращения ООО «УЖК» в суд, следовательно, суд правильно принял решение о взыскании пени в пользу истца. Таким образом, суд верно взыскал с ответчиков все понесенные судебные расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела.

В судебное заседание апелляционной инстанции апеллянт Ереметова И.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» - П., действующая на основании доверенности, просила оставить решение мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... без изменения, апелляционную жалобу Ереметова И.П. без удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав апелляционную жалобу, возражения на апелляционную жалобу, письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба Ереметова И.П. на решение мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... по гражданскому делу по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» к Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В. о взыскании жилищно-коммунальных платежей, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГПК РФ постановление суда апелляционной инстанции выносится в форме апелляционного определения.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1-3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Ереметова И.П. принадлежит на праве собственности ..... многоквартирном жилом доме по ....., ответчики Ереметов А.В., Артиш Д.А. согласно поквартирной карточки и адресным справкам зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ..... от ....., договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ..... от 01.01.2014г., протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ..... от ....., договору управления многоквартирным домом от ..... управление многоквартирным домом по ..... осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ».

Судом апелляционной инстанции установлено, что задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ..... по ..... согласно представленной истцом справки составляла 12162,58 руб. Как установлено судом ответчиками задолженность была полностью погашена согласно представленным чекам и справкам после обращения и истцом в суд, которое имело место .....

Согласно п. 9.2 Договора управления многоквартирным домом от ....., все споры по решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. Мировым судьей установлено, что ООО "УПравляющая Жилищная Компания" ..... направляло ответчикам досудебное уведомление, что подтверждается материалами дела,, также о мерах, принятых истцом по досудебному урегулированию спора свидетельствуют и показания свидетеля Х., таким образом, у мирового судьи не было оснований, предусмотренных ст. 222 ГПК РФ, для оставления заявления без рассмотрения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом апелляционной инстанции установлено, что сумма пени за период с ..... по ..... составляет согласно представленному расчету 1362,87 руб.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья обоснованно взыскал солидарно с ответчиков Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В. в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» пени в сумме 1362,87 руб.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья обоснованно, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ взыскал с солидарно с ответчиков Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В. в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 541,02 руб., по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Кроме того, по тем же основаниям, с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в суде апелляционной инстанции на оплату услуг представителя исходя из сложности, длительности, количества участий в судебных заседаниях в размере 1500 рублей.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья, разрешая спор, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, и не допустил нарушений процессуального закона, в связи с чем, апелляционная жалоба Ереметова И.П. удовлетворению не подлежит.

    Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... по гражданскому делу по иску по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» к Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В. о взыскании жилищно-коммунальных платежей оставить без изменения, апелляционную жалобу Ереметова И.П. – без удовлетворения.

Взыскать солидарно с Ереметова И.П., Артиш Д.А., Ереметов А.В. в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» расходы, понесенные в суде апелляционной инстанции, в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.09.2016г.

Судья:                                   А.П.Слобожанина