Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2023 (2-2186/2022;) ~ М-2112/2022 от 07.12.2022

УИД: 50RS0011-01-2022-003311-69

Гражданское дело № 2-120/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года             г. Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царьков О.М.

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой О.А. к Старчук Р.В. о снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова О.А. обратилась в суд с иском к Старчук Р.В. о признании прекращенной ипотеку в силу закона в пользу Старчука Р.В. в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером ***, по адресу: Х, по договору купли-продажи от ХХХХ года, с прекращением записи в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что по договору купли-продажи от ХХХХ года она приобрела у ответчика вышеуказанную квартиру за * руб.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности, наложено обременение – ипотека в силу закона.

По условиям указанного договора у Старчука Р.В. возникло право залога, которое истец должна была исполнить до ХХХХ года.

Ввиду исполнения истцом своих обязательств по договору в части внесения денежных средств и отказа ответчика снять обременение с квартиры, Кудряшова О.А. и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Кудряшова О.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Старчук Р.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица по делу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, извещен.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из представленных материалов, по договору купли-продажи от ХХХХ года Кудряшова О.А. приобрела у Старчук Р.В. квартиру с кадастровым номером ***, по адресу: Х, за * руб.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности, наложено обременение – ипотека в силу закона.

По условиям указанного договора у Старчука Р.В. возникло право залога, которое истец должна была исполнить до ХХХХ года, оплатив сумму в размере * руб..

ХХХХ года Кудряшова О.А. внесла на депозитный счет нотариуса Люберецкого нотариального округа Рождественского Ю.В. сумму в размере * руб. в счет исполнения своих обязательств перед Старчуком Р.В..

ХХХХ года Старчук Р.В. получил на руки вышеуказанные денежные средства, что подтверждается ответом нотариуса.

Вместе с тем, запись ипотека в силу закона не исключена.Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшовой О.А. к Старчук Р.В. о снятии обременения - удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу Старчука Р.В. в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером ***, по адресу: Х, по договору купли-продажи от ХХХХ года.

Решение является основанием для погашения записи регистрации ипотеки в силу закона, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Муниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области в отношении квартиры с кадастровым номером ***, по адресу: Х, по договору купли-продажи от ХХХХ года.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года

Судья                                    О.М. Царьков