Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2023 ~ М-660/2023 от 13.04.2023

№ 2-1367/2023

24RS0033-01-2023-0000856-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года                                    город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., с участием истца Поплавской С.С., представителя ответчика ООО «Домовой комитет» Кравченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поплавской С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к ООО «Домовой комитет», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделении лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Поплавская С.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам и, уточнив исковые требования, просит определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> соответствии с размером долей в праве собственности на указанное жилое помещение, установив ей, как законному представителю несовершеннолетнего собственника ? доли, ответчику Веселкову А.А. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц. Обязать ООО «Домовой комитет» и МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленных долей.

Требования мотивированы тем, что истец является матерью ФИО8 которому на праве собственности принадлежит ? доли в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Также собственником в размере ? доли является Веселков А.А.. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят и фактически проживают Поплавская С.С. и несовершеннолетний ФИО8 Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

В судебном заседании Поплавская С.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО «Домовой комитет» против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Веселков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика МУМ «ЖКХ г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела п существу в свое отсутствие.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? доли в праве собственности. и ответчик Веселков А.А. 1/4 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно финансово-лицевому счету на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Поплавская С.С., несовершеннолетний сын ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Веселков А.А. в указанном жилом помещении фактически не проживает, квартира находится в пользовании истца.

Сторонами не оспаривается, что МУП «ЖКХ г. Лесосибирска»и ООО «Домовой комитет», предоставляют жилищные и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, размер участия в которой истец просит определить.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиком, являющимися долевыми собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги в спорном жилого помещении и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» ООО «Домовой комитет», на основании которого вносится плата за указанные услугу.

При этом при начислении платы за жилое помещение по адресу <адрес> ответчикам МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО «Домовой комитет» следует исходить из того, что фактически ответчик Веселков А.А. в спорном жилом помещении не проживает, на регистрационном учете не состоит, коммунальными услугами не пользуется.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поплавской С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Поплавской С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в размере 3/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Веселкову А.А. 1/4 от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать ООО «Домовой комитет», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска заключить с Поплавской С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, и Веселковым А.А. отдельные соглашения с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Н.В. Андриевская

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.