Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4360/2022 ~ М-3306/2022 от 05.07.2022

Гражданское дело №        УИД 50RS0№-96    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Ногинской городской прокуратуры – помощника прокурора Шумилиной О.Б.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа <адрес> к Горьковой Е. В., Горькову А. С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры,

установил:

Истец А. Б. городского округа МО обратился в суд с иском к Горьковой Е.В., Горькову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в собственности Б. городского округа <адрес> находится жилое помещения - трехкомнатная квартира общей площадью 56,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Б. городского округа от 12.04.2022г. Выписка из домовой книги содержит сведения, что в спорном жилом помещении зарегистрировано два человека: Горькова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горьков А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является Горькова Е. В..

Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 04.04.2022г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед действующей управляющей компанией в размере 322684,02 руб. (без учета пени на конец периода). Перед действующей УК задолженность в размере 165696,42 руб., в том числе 47696,07 руб. долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на 04.04.2022г. указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 3 лет, дата последней оплаты - июнь 2019 года.

Письмом от 15.04.2022г. А. предлагала погасить задолженность. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением.

До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

Истец просит суд прекратить право пользования Горьковой Е.В. и Горьковым А.С. жилым помещением - трехкомнатной квартирой общей площадью 56,3 кв.м, расположенной по адресу:<адрес>.

Выселить Горькову Е.В. и Горькова А.С. из жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 56,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (площадью 18,1 кв.м.).

Представитель истца А. Б. городского округа <адрес> Попова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав в заявлении, что оставляет решение на усмотрение суда.

Ответчики в суд не явились, о явке в суд извещались по последнему известному адресу места жительства, заявлений, ходатайств в суд не направили.

Представитель третьего лица ООО УК «Наш двор» в судебное заседаниене явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью 56,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Б. городского округа <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Б. городского округа от 12.04.2022г. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики (л.д. 10).

Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 04.04.2022г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед действующей управляющей компанией в размере 322684,02 руб. (без учета пени на конец периода). Перед действующей УК задолженность в размере 165696,42 руб., в том числе 47696,07 руб. долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на 04.04.2022г. указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 3 лет, дата последней оплаты - июнь 2019 года.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № (площадью 18,1 кв.м.) отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением, фотоматериалами, техническим паспортом (л.д. 33-34).

Согласно квитанциям ответчики произвели частичную оплату за жилье и коммунальные услуги: за июнь, июль, август 2022 года (л.д.38-39).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчиками частично произведена оплата за жилье и коммунальные услуги, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований А. Б. городского округа <адрес> к Горьковой Е. В. и Горькову А. С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                    Н.В. Иванова