Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4238/2022 ~ М-4123/2022 от 05.12.2022

К делу номер

УИД 23RS0номер-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

<адрес> 29 декабря 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего	Н.И. Трухана,
При секретаре	ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Гранд УК» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Гранд УК» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 и просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> «А» по ул. <адрес> за период с сентября 2018 по март 2021 г.г. в размере 54 041,35 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 19 463,04 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 405 рублей.

В обоснование указало, что ООО «Гранд УК» является организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> «А». ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> «А». Ответчиком не исполняются обязательства по оплате услуг управляющей компании, в связи с чем, у ФИО2 образовалась задолженность перед ООО «Гранд УК» за период с сентября 2018 по март 2021 года в размере 54 041,35 рублей, пеня в размере 19 463,04.

Истец ООО «Гранд УК» надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания почтовым уведомлением (л.д. 45), не явились. Заявлением просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д. 47).

Ответчик ФИО2, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания почтовым уведомлением (л.д. 46 ШПИ 35420075291046 л.д. 50), не явилась. Причин неявки не сообщила. Возражений по иску не представила, что может быть расценено как признание иска. Судебным приказом Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность в пользу ООО «Гранд УК». Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда <адрес>. При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, не явившихся в заседание суда, извещенных о времени и месте судебного заседания.

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судом в адрес ответчика направлено заказное письмо, разряда судебное с уведомлением (л.д.46).

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и, с согласия истца, в отношении ответчика выносит заочное решение.

Ответчик не реализовал свое право заявить письменные возражения, если таковые есть. Однако, он не лишается права указать обстоятельства несогласия с иском в заявлении об отмене заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 2.3 статьей 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ч. 7 данной статьи размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Правила номер), обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника помещения – с момента возникновения права собственности на такое помещение, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче – с момента такой передачи.

Пунктом 3.3.1. договора управления также предусмотрена обязанность собственника помещения нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, ст. 161 ЖК РФ, ст. 201 ЖК РФ.

Приложением номер к договору управления установлены состав и калькуляция (тариф) стоимости работ и услуг по эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «А». Цена услуг управляющей компании составляет 36,90 руб. кв.м. и накопительная часть на текущий ремонт в размере 2 рублей.

В соответствии с п. 3.3.4., 4.5. договора управления, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится собственниками помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. З. ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности установлена законом. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности ответчиков кредитор вправе требовать исполнения как от всех ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 31 Правил номер размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за помещение и услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По делу установлено, что истец ООО «Гранд УК» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес>А, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2022г.

В рамках управления многоквартирным домом номер «А» управляющая компания осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества МКД исходя из тарифа в размере 36,90 руб./кв.м. и ежемесячного взноса на текущий ремонт в размере 2,0 руб./кв.м., утвержденный протоколом номер общего собрания собственников помещения МКД.

Тарифы утверждены на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и до настоящего времени не изменялись.

ООО «Гранд УК» выполнило все условия договора о подключении, в результате ответчик получил возможность бесперебойного водоснабжения и водоотведения в вышеуказанных объемах (6,0 куб. м/сутки в/в).

По делу установлено, что в период с сентября 2018 г. по март 2021 г. ответчик ФИО2 не вносила плату за оказанные истцом услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 54 041,35 рублей, что подтверждается сводным отчетом (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гранд УК» в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия с требованием произвести оплату задолженности не позднее 5 рабочих дней с даты поучения претензии.

Однако, претензия осталась без ответа. Денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

Таким образом, по делу установлено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с сентября 2018 по март 2021 года ответчиком не производилась.

Ответчиком в материалы дела возражений, а также документов о погашении задолженности не представлено.

Управляющей компанией начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 19 463,04 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гранд УК» в адрес ответчика направило претензию об оплате существующей задолженности. На день подачи искового заявления, обязательство по оплате задолженности ответчиком не исполнено.

Суд находит обоснованными и достоверными предоставленные истцом расчеты, которые учитывают подлежащие применению нормативы и тарифы, и полагает, что в пользу истца с ответчика следует взыскать задолженность за предоставление услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> «А» по адресу: <адрес> за период с сентября 2018 по март 2021 г.г. в размере 54 041,35 рублей.

Также с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 19 463,04 рублей.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что требования иска удовлетворены в полном объеме, с ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2 405 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Гранд УК» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гранд УК» задолженность за предоставленные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> «А» за период с сентября 2018 по март 2021 года в размере 54 041,35 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гранд УК» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 19 463,04 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гранд УК» расходы по уплате госпошлины в размере 2 405 рублей.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                  Н.И. Трухан