Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2011 ~ М-1187/2011 от 11.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года                                                                                           г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Воронина С.Н.,

при секретаре Кривошеевой М.А.,

с участием представителя ответчика, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1539/11 по иску Герасименко ФИО8 к Герасименко ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ответчику, согласно которым просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что она является собственником жилого помещения - <адрес>. Стороны состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Между сторонами было подписано Соглашение о разделе имущества, согласно которому ответчик передал истцу в собственность по договору купли-продажи свою долю в квартире. С № года ответчик в спорной квартире не проживает, не имеет ключей от входной двери. Где находится в настоящее время ответчик не известно.

В судебное заседание истец не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Кроме того, в судебное заседание не явился ответчик, местонахождение последнего не известно.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание без участия лиц, не явившихся в суд.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании указала, что законность и обоснованность заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав в совокупности письменные материалы дела, а также доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Так, из представленных в суд документов следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что в период брака стороны приобрели в общую долевую собственность жилое помещение - <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал в собственность истца свою долю в квартире (1/3). ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на 2/3 доли жилого помещения - квартиры.

Суд считает необходимым отметить, что 1/3 доля в квартире №, принадлежит на праве собственности Герасименко А.О., приходящейся дочерью сторон.

При наличии указанного, суд приходит к выводам, что ответчик утратил право собственности на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время стороны не приходятся родственниками или членами одной семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик сам добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

Как следует из доводов истца, в настоящее время ответчик только зарегистрирован в ее квартире, но не проживает в ней.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает необходимым отметить, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

Суд не располагает сведениями, а иных сторонами не представлено, о том, что ответчик до настоящего времени находятся в договорных отношениях с собственником жилого помещения - истцом.

Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст.301 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводам, что ответчик - Герасименко О.С. фактически утратил право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасименко ФИО9 к Герасименко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Герасименко ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Ханты- Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского районного суда

ХМАО-Югры:                                                             п/п                                  С.Н.Воронин