Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2023 (2-5824/2022;) ~ М-5326/2022 от 08.12.2022

К делу № 2-701/2023

УИД: 23RS0006-01-2022-010756-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года                                                                       г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Глебовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова А.П. к Администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Власов А.П. обратился в суд с уточненным иском к Администрации муниципального образования (АМО) <...> о признании права собственности на гараж. В обоснование требований ссылается на то, что является членом гаражного кооператива <...>-А, расположенного по адресу: <...>, владеет гаражным боксом <...>, за который выплачен весь паевой взнос. Земельный участок площадью 0,31 га предоставлен решением исполкома Армавирского городского Совета народных депутатов <...> от <...> Армавирскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей (АГО ВОА) для организации ГК <...>-А. Гаражный кооператив зарегистрирован в установленном порядке, имеет Устав, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:38:0117052:21. На осовании указанных документов сведения о нем, как о владельце гаража были внесены в техническую документацию ГУП КК «Крайтехинвентаризация»-Краевое БТИ» за инвентарным номером 25863, объект был осмотрен, техником БТИ дана характеристика имеющихся строений и сооружений по состоянию на <...> - гараж кирпичный с подвалом, шлакоблочный, 1994 года постройки. Ранее на основании свидетельства о праве на наследство гараж <...> принадлежал Б. и Б., с которым он заключил договор купли-продажи гаража и на основании этого договора внесен в списки членов ГК <...>-А. АГО ВОА распалась, документы утрачены. Он обращался к ответчику с заявлением в порядке амнистии об узаконении гаража и предоставлении земельного участка для его эксплуатации, но ему было отказано. Со ссылкой на ч.1 ст.131, ч. ст.218, ст. 219 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на данный гараж, так как владеет им открыто, оплачивает необходимые платежи.

В судебное заседание стороны не явились. От представителя АМО <...> поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражает.

Стороны о судебном заседании извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела <...> между Б. и М., с одной стороны, и Власовым А.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи гаражного бокса <...>, площадью 44,5 кв.м, с подвалом в ГК <...>-А, расположенного по адресу: <...>. Продавцы являлись собственником данного гаражного бокса на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <...>.

На гаражный бокс <...> в ГК <...>-А составлен технический паспорт по состоянию на <...>, в котором указан год постройки – 1994 г.

Истец обратился в Управление имущественных отношений АМО <...> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации гаражного бакса, но представленные им документы были возвращены с указанием на неполный комплект документов, в том числе отсутствие схемы расположения земельного участка и документа, подтверждающего факт возведения гаражного бокса до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до <...>). В связи с отказом Управления имущественных отношений АМО <...> в удовлетворении заявления истец вынужден обратиться с иском о признании права собственности на гаражный бокс <...> в ГК <...>-А.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Как следует из решения исполнительного комитета Армавирского городского Совета народных депутатов <...> от <...>, Армавирскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей (АГО ВОА) был предоставлен земельный участок для организации ГК <...>-А. Постановлением Администрации <...> <...> от <...> зарегистрирован Устав ГК <...>-А и утвержден список членов ГК. По состоянию на <...> Власов А.П. включен в этот список. Гаражные боксы возведены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также, что гаражный бокс <...> был приобретен Власовым А.П. у членов кооператива, являвшихся собственниками гаражного бокса, что подтверждено договором купли-продажи от <...>, суд считает требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░