Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-364/2024 (2-6293/2023;) ~ М-5719/2023 от 13.11.2023

2-364/2024 (2-6293/2023;)

50RS0042-01-2023-007654-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2024 года                                                г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Солнцевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Г.С., Каверина А.С. к Виноградовой Л.Г. о реальном разделе жилого дома и по встречному иску Виноградовой Л.Г. к Филипповой Г.С., Каверину А.С. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № являются: Виноградова Л.Г. – 2/5 доли, Каверин А.С. – 1/5 доля и Филиппова Г.С. – 1/5 доля. (л.д.108-113)

    Филиппова Г.С. и Каверин А.С. обратились в суд с иском к Виноградовой Л.Г. о реальном разделе жилого дома.

    Виноградова Л.Г. обратилась со встречными исковыми требованиями к Филипповой Г.С. и Каверину А.С. о разделе дома.

    В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению и просят его утвердить.

    Условия мирового соглашения выражены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями истца и ответчика, занесены в протокол судебного заседания и подписаны ими. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.8, 153.9, 153.10, 153.11 ГПК РФ.

    Согласно техническому заключению, составленному кадастровым инженером ФИО16 ООО «Кедр», рассматриваемый «жилой дом» с кадастровым номером № расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес> представляет собой три отдельных «части жилого дома», разделенные капитальными стенами с отдельными входами, с обособленным инженерным оборудованием и коммуникациями. «Жилой дом» ДД.ММ.ГГГГ года постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Полагал возможным проведение государственного кадастрового учета в связи с образованием трех объектов недвижимости: «частей жилого дома», расположенных по адресу: <адрес>. Площадь части жилого <адрес> составляет - <данные изъяты> кв.м., Площадь части жилого <адрес> составляет - <данные изъяты> кв.м., Площадь части жилого <адрес> составляет - <данные изъяты> кв.м. Конструкции обследуемого объекта имеют достаточные прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующие его назначению, и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. За время эксплуатации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ существенных деформаций несущих и ограждающих конструкций здания не обнаружено. На основании проведенного обследования можно сделать вывод, что расположение строений на земельном участке не противоречит СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не противоречит противопожарным нормам и не нарушает права третьих лиц. Противопожарные расстояния между зданиями и требования пожарной безопасности обеспечены, объект недвижимости соответствует положениям статьи 8 ФЗ №384-ФЗ от 30.12.2009г. Обследуемый «жилой дом» блокированной застройки 1923 года постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данное строение соответствует существующим строительным нормам и правилам в части безопасности здания СНиП 30-02-97, СН 13-102-2003, СНиП 31-02-2001). Обследуемый объект обустроен и оборудован надлежащим образом; обеспечение здания инженерными системами достаточно для соблюдения нормативных требований; допустимая высота эксплуатируемого строения соответствует классу конструктивной пожарной безопасности здания и степени его огнестойкости; санитарные требования, обязательные для выполнения и контроля в строительной деятельности не нарушены. Потому роение соответствует существующим строительным нормам и правилам в части безопасности здания (СНиП 30-02-97, СН 13-102-2003, СНиП 31-02-2001). Таким образом, требования стандартов, сводов правил и безопасная эксплуатация здания обеспечена, обследуемый объект недвижимости соответствует положениям Статьи 5 Части 2 ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 года. По результатам обследования здания можно сделать вывод о том, что требования механической безопасности обеспечены, т.к. все конструктивные элементы здания находятся в работоспособном состоянии и за время его эксплуатации никаких дефектов не выявлено, что подтверждает соответствие положениям Статьи 7 ФЗ № 384 от 30.12.2009 года. Степень огнестойкости жилого <адрес> ст.огн. Противопожарное расстояние между зданиями и требования пожарной безопасности обеспечены, объект недвижимости соответствует положениям Статьи 8 ФЗ №384 от 30.12.2009 года. Толщина ограждающих конструкций обследуемого объекта обеспечивает нормативный коэффициент теплопроводности, оконные заполнения -деревянные рамы, обеспечивающие необходимую звукоизоляцию и инсоляцию помещений. Водопровод - центральный, в санузлах и мокрых зонах имеются вытяжки - все это обеспечивает безопасные условия для проживания и пребывания человека в здании. Здание пригодно к эксплуатации. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как стороны заключают его добровольно, не противоречит закону, не нарушает интересы сторон и иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.10, 220, 221, 224-227 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Филипповой Г.С., Каверина А.С. к Виноградовой Л.Г. о реальном разделе жилого дома и по встречному иску Виноградовой Л.Г. к Филипповой Г.С., Каверину А.С. о реальном разделе жилого дома, по которому:

1.Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, по которому:

выделить в общую долевую собственность Каверина ФИО1: №, Филипповой ФИО2: № по <данные изъяты> доли каждому следующую часть жилого дома № № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м., Литера А помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., Литера А1 помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., Литера А1 помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м., Литера А помещение № туалет площадью <данные изъяты> кв.м., Литера А помещение № шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., литера а3 помещение № веранда площадью <данные изъяты> кв.м. ИТОГО: <данные изъяты> кв.м.

выделить в собственность Виноградовой Л.Г. следующую часть жилого дома: литера А помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м., литера А помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м., литера А помещение 3 помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м., литера А помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., литера А помещение № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., литера А помещение 6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., литера А помещение № комната жилая площадью 8,3 кв.м., литера а4 помещение № веранда площадью <данные изъяты> кв.м, литера А2 этаж мансардный помещение № комната жилая площадью <данные изъяты> кв.м. ИТОГО: <данные изъяты> кв.м.

выделить отдельно часть жилого дома дом по адресу: <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м.

2. Прекратить право общей долевой собственности Каверина ФИО1: №, Филипповой ФИО2: №, Виноградовой Л.Г., на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №.

3. Настоящее соглашение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Каверина ФИО1: №, Филипповой ФИО2: № Виноградовой Л.Г. на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый № и основанием для регистрации права общей долевой собственности Кавериным ФИО1: 001№, Филипповой ФИО2: № по <данные изъяты> доли каждому на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Виноградовой Л.Г. на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Иных материальных претензий по данному спору, в том числе по судебным расходам, стороны друг к другу не имеют.

Содержание ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ нам судом разъяснены и понятны.

Других претензий стороны друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу по иску Филипповой Г.С., Каверина А.С. к Виноградовой Л.Г. о реальном разделе жилого дома и по встречному иску Виноградовой Л.Г. к Филипповой Г.С., Каверину А.С. о реальном разделе жилого дома прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                О.П. Щебланова