Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-837/2023

61RS0008-01-2022-005565-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Никитушкиной Э.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управдом» к Свирину А.А., третьи лица: Бесергенев Ю. И., Ходаковский М. В., Ходаковская И. С. о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» обратилось в Советский районный суд ... с иском к Свирину А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Свирин А.А. является собственником жилых помещений (квартиры № и №), расположенных по адресу: ....

Ответчик уклоняется от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Последняя оплата за коммунальные услуги произведена должником в ... года. На ... сумма платежей за период с ... года по ..., просроченных более чем на 3 месяца составляет 51 599,39 рублей, в том числе по квартире № в размере 29 826,68 рублей, по квартире № в размере 21 772,71 рублей. Ответчик уведомлялся о наличии задолженности и предупреждался об ответственности за неоплату ЖКУ. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В связи с изложенным истец просил взыскать с Свирина А.А. в свою пользу задолженность по оплате жилья за период с ... года по ... года в размере 51 599,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 748 руб.

Протокольным определением Советского районного суда ... от ... в качестве 3-х лиц привлечены: Бесергенев Ю.И., Ходаковский М.В., Ходаковская И.С.

Определением Советского районного суда ... от ... данное гражданское дело передано по подсудности в Ворошиловский районный суд ....

Представитель истца ООО «Управдом» в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Свирин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством почтовой корреспонденции.

Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

3-и лица Бесергенев Ю.И., Ходаковский М.В., Ходаковская И.С. в судебное заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В отсутствие 3-х лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик Свирин А.А. является собственником жилых помещений (квартиры № и №), расположенных по адресу: ....

Из материалов дела следует, что последняя оплата за коммунальные услуги произведена ответчиком в ... года.

На ... сумма платежей за период с ... года по ... года, просроченных более чем на 3 месяца составляет 51 599,39 рублей, в том числе по квартире № в 29 826,68 рублей, по ... размере 21 772,71 рублей.

Задолженность складывается из платы за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества (коммунальные и иные расходы на содержание общего имущества и придомовой территории), общего имущества, платы за услуги по управлению общим имуществом, проведению текущего ремонта общего имущества, технического обслуживания общего имущества, и коммунальных платежей индивидуального потребления.

Размер расходов коммунальных услуг рассчитывается ежемесячно исходя из фактического потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, распределённого на всех сособственников жилого дома, пропорционально имеющейся в собственности площади помещений.

За квартиру №, площадью 99,8 кв.м, задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества составляет: ... - 3 675,74 рублей; ... - 4002,09 рублей; ... - 3 705,50 рублей; ... - 3 700,46 рублей, ...-3 656,75; ...-3 761,30; ... – 3712.44; ...-3 612,40. Всего за указанный период - 29 826,68рублей.

За квартиру №, площадью 72,4 кв.м, задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества составляет: ... - 2 666,56 рублей; ... - 2 961,99 рублей; ... - 2 688,16 рублей; ... - 2 684,50 рублей, ... - 2 663,17; ... - 2 733,83; ... - 2 698,54; ... - 2 625,96. Всего за указанный период - 21 772,71 рублей.

Общая задолженность по двум квартирам № и № задолженность составляет 51 599,39 рублей.

Судом также установлено, что ответчик уведомлялся наличии задолженности и предупреждался об ответственности за неоплату ЖКУ, что подтверждается уведомлением о вручении ответчику ... письма от ... о наличии задолженности, направленным ответчику посредством почтовой связи.

Таким образом, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. До настоящего времени долг не погашен.

ООО «Управдом» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: ....

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, учитывая, что расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено, полагает заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51599,39 руб. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 748 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управдом» к Свирину А.А., третьи лица: Бесергенев Ю. И., Ходаковский М. В., Ходаковская И. С. о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ – удовлетворить.

Взыскать с Свирина А.А., ... года рождения, СНИЛС №, в пользу ООО «Управдом» ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате жилья за период с ... года по ... года в размере 51 599,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 748 руб., а всего взыскать 53347,39 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение суда составлено ....

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.