Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2022 ~ М-852/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-1348/2022

УИД 42RS0032-01-2022-001431-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года)

(Мотивированное решение составлено 21 июля 2022 года)

    Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

с участием истца Попова А.М.,

его представителя фио действующей на основании доверенности

<...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на один год с запретом передоверия полномочий другим лицам,

прокурора по делу Раткевич И.В.,

рассмотрел 14 июля 2022 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Попова Анатолия Михайловича к Тарасову Вячеславу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

      Истец Попов А.М. обратился в суд с иском к ответчику Тарасову В.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> На момент заключения договора купли-продажи, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника (продавца квартиры) Тарасова Юрия Евгеньевича. В соответствии с п. 7 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора. Однако обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил. Ответчик не проживает в квартире с ноября 2015 года, забрал все свои личные вещи и выехал на постоянное место жительство в другое место, расходов по содержанию квартиры ответчик не осуществляет. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета.

      Ответчик Тарасов В.Ю. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел УФМС по Кемеровской области в г. Прокопьевскео дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

      В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Попов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, указанным в исковом заявлении.

      Представитель фио действующая на основании доверенности

<...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на один год с запретом передоверия полномочий другим лицам, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора по делу Раткевич И.В., считавшей заявленные требования обоснованными и законными, и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

      В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Судом установлено, что <...>, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве собственности Попову Анатолию Михайловичу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (<...>), и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ <...>).

      Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: фио1., фио2., фио3 Тарасов В.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок с момента заключения настоящего договора. После передачи квартиры покупателю, продавец, члены его семьи и третьи лица не сохраняют за собой право пользования и проживания в данной квартире.

     Из представленной суду справки ООО «Расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: г<...>: Попов Анатолий Михайлович, Тарасов Вячеслав Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ <...> (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

     Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель фио4 суду пояснила, что она проживает в доме по <...> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец Попов А.М. ее сосед, он купил квартиру у <...>. <...> уехали из квартиры, вывезли свои вещи.

     Свидетель фио5 суду пояснила, что она проживает в доме по <...> с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году фио6 продали квартиру, выехали из квартиры, вывезли свои вещи.

     Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчик в <...> не проживает, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по <...>.

    Признание ответчика утратившим права пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Попова Анатолий Михайловича к Тарасову Вячеславу Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

     Признать Тарасова Вячеслава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ <...>, паспорт <...> выдан <...> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2022 года.

Судья                                                                  Козлова С.А.