Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2024 (2-3018/2023;) ~ М-2029/2023 от 13.07.2023

    Резолютивная часть оглашена 25 января 2024 года.

    Мотивированное решение составлено 25 февраля 2024 года.

Дело № 2-296/2024 (2-3018/2023)

     УИД 18RS0004-01-2023-002955-93

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 января 2024 года                                               г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре Перевощиковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулкиной Л.В. к Вяткиной С.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Чулкина Л.В. обратилась в суд с иском к Вяткиной С.В. с требованиями определить порядок и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержания общего имущества по адресу: ... соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности ало ? доле на каждого, начиная с момента вступления в силу решения суда, обязать ООО «Городскую управляющую компанию» заключить отдельные соглашения с Чулкиной Л.В. и Вяткиной С.В. и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и содержания общего имущества по адресу: ....

Требования иска мотивировала тем, что Чулкина Л.В, является собственником ? доли в праве собственности на комнату №, расположенную по адресу: ..., согласно договору купли-продажи от -Дата- №, что подтверждается свидетельством о регистрации права от -Дата- №. Указанная комната находится в общей долевой собственности. Вторым собственником ? доли в указанной комнате является ответчик Вяткина С.В., которая приходится истцу дочерью, что так же подтверждается свидетельством о регистрации права. В комнате прописана ответчик и ее ... сын ФИО, -Дата- года рождения, но он никогда не проживал. Совместно с ответчиком проживает ее сожитель Каскевич Э.. Дочь не имеет официального места работы, коммунальные услуги по ЖКХ никогда не оплачивала. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению не удается. Чулкина Л.В. в комнате не прописана и не проживает. Никакого воспитания в воспитании сына ответчик не принимает, внук проживает совместно с истицей, на основании доверенности ... от -Дата- выданной от имени отца Вяткина А.В.. По жилищно-коммунальным услугам накопился долг. С карты, на которую начисляется пенсия, судебные приставы списывают денежные средства. Управляющая компания отказывает в разделении лицевого счета, так как невозможно найти второго собственника. В Устиновском районном суде г. Ижевска 04.05.2023 года и 05.06.2023 года прошло слушание об оспаривании действия судебного пристава-исполнителя. 06.06.2023 года на госуслуги пришло постановление об окончании исполнительных производств №-ИП от 04.07.2022 г. по судебному приказу № 2-520/2022 от 05.03.2022 г.

В процессе рассмотрения дела, 25 сентября 2023 года в порядке ст. 39 ГПК РФ истец Чулкина Л.В. уточнила предмет исковых требований, просила суд: определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержания общего имущества, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доле на каждого, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Определением суда от 20 ноября 2023 года производство по гражданскому делу по иску Чулкиной Л.В. к Вяткиной С.В., ООО «Городская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по требованиям к ответчику ООО «Городская управляющая компания» об обязании ООО «Городская управляющая компания» заключить отдельные соглашения с Чулкиной Л.В. и Вяткиной С.В. и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и содержания общего имущества по адресу: ... прекращено, в связи с отказом истца от иска и принятием его судом.

Протокольным определением суда от 20 ноября 2023 года в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, ООО «УК Правильная» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, действующего на стороне ответчика.

Протокольным определением суда от 14 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, действующего на стороне ответчика привлечены АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск».

В судебное заседание не явились истец, ответчик, представители третьих лиц, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

08 июня 2015 года между Петровой Л.И. (продавец) и Вяткиной С.В. (покупатель), Чулкиной С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый №.

Истец Чулкина С.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., на основании договора от -Дата- № (свидетельство о государственной регистрации права от -Дата- №).

Вместе с истцом, собственником 1/2 доли указанного жилого помещения также является Вяткина С.В. на основании договора от -Дата- № (свидетельство о государственной регистрации права от -Дата- №).

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «Городская управляющая компания» в комнате ... зарегистрированы Вяткина С.В., -Дата- года рождения и ФИО, -Дата- года рождения с -Дата- года по сегодняшний день.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному -Дата- ... отделом ЗАГС Администрации ... УР ФИО, -Дата- года рождения, отцом указан Вяткин А.В., матерью Вяткина С.В..

На основании доверенности № выданной -Дата- Вяткин А.В., -Дата- года рождения, уполномочил Чулкину С.В. представлять интересы его ... сына ФИО, -Дата- года рождения сроком на 5 лет до -Дата-.

05 марта 2022 года мировой судья судебного участка №4 Устиновского района г. Ижевска УР выдал судебный приказ 2-520/2022 о взыскании с должника Чулкиной С.В. в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: УР, ... за период с 01.10.2018 года по 31.03.2021 года в размере 30360,98 руб., пени в размере 1924,32 руб., а та же расходы по уплате государственной пошлины в размере 584,00 руб.

Как следует из искового заявления, в обозначенном выше жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, не проживающий по указанному адресу, ответчик от несения данной обязанности уклоняется, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Согласно справке ООО «ГУК» по лицевому счету № по адресу: ..., по состоянию на май 2023 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137 624,91 руб.

В производстве судебного пристава-исполнителя Устиновского района г. Ижевска Лазаревой К.А. находилось исполнительное производство №-ИП от 04.07.2022 года, возбужденное на основании исполнительного документа 2-520/2022 года от 05.03.2022 года, вступившего в законную силу 12.04.2022 г., в отношении должника Чулкиной Л.В. в пользу взыскателя ООО «Городская управляющая компания».

Постановлением № от 06.06.2023 года исполнительное производство №-ИП от 04.07.2022 года окончено в связи с подачей взыскателем заявления об окончании исполнительного производства.

15 июля 2021 года Чулкина Л.В. обратилась в дежурную часть Управления МВД Росси по г. Ижевску с заявлением о проведении профилактической беседы.

24 июля 2021 года старшим УУП Управления МВД России по г. Ижевску майором полиции Матусевичем Л.И., вынесено постановление об отказе возбуждении уголовного дела, поскольку оснований для возбуждения уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 330 УК РФ, ч.1 ст.306 УК РФ отсутствуют.

В настоящее время управляющей компанией по управлению МКД №8 по ... является ООО «УК Правильная».

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, за поставку газа, платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию должна быть возложена на Вяткину С.В. в ? доле в праве собственности на спорное жилое помещение.

Обязательственные отношения между собственниками жилого помещения и поставщиками коммунальных услуг возникают с момента приобретения ими права собственности на соответствующее жилое помещение и в связи с его приобретением в силу ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ, и следуют из заключенного между управляющей компанией и собственниками договора управления или договоров на поставку соответствующих коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией в случае прямых поставок конкретных коммунальных ресурсов. Заключение при этом какого-либо письменного соглашения на оплату таких услуг законом не предусмотрено, не определены ни форма, ни порядок его заключения, ни способы его исполнения.

По мнению суда, настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг будет являться для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чулкиной С.В. (паспорт № выдан ОВД ... -Дата-.) к Вяткиной С.Д. (паспорт № выдан ОУФМС России по УР в ... -Дата-.) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить Вяткиной С.В. порядок и размер участия в оплате жилого помещения по адресу: УР, ..., за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов за капитальный ремонт, в размере 1/2 доли от общего размера начислений начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Определить Чулкиной С.В. порядок и размер участия в оплате жилого помещения по адресу: УР, г..., за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов за капитальный ремонт, в размере 1/2 доли от общего размера начислений начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для предоставления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: УР, ..., сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

            Судья                                Т.Н. Короткова