Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2023 (2-4355/2022;) ~ M-2856/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-242/2023                                                                              г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-004342-85

                                                Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

                                          Именем Российской Федерации

    26 января 2023 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Натальи Васильевны к ООО «Районное ЖКХ» об истребовании технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом,

                                                      установил:

    Истец Кондратьева Наталья Васильевна обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Районное ЖКХ" об обязании передать техническую документацию, о взыскании судебных расходов, в котором просила: обязать общество с ограниченной ответственностью «Районное ЖКХ» (ОГРН 1204700017213, ИНН 4704108103) передать по акту приема передачи Кондратьевой Наталье Васильевне, техническую документацию и иные документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, пг Лесогорский, ул. Набережная, д.2, а при отсутствии документов обязать общество с ограниченной ответственностью Районное ЖКХ» (ОГРН 1204700017213, ИНН 4704108103) восстановить документы, а именно:

а)    технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами содержащий актуальные па момент передачи сведенья (Документы, предусмотренные пп. а) п. 24 Правил N 491);

б)    план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

в)    документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (Документы, предусмотренные пп. а(1)) п. 24 Правил N 491);

г)    документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ но проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021 года (документы, предусмотренные пп. б) п. 24 Правил N 491, п. 1.5.3 Правил N 170);

д)    акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и пспссущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) па соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (документы предусмотренные пп. в) п. 24 Правил N 491, п. 1.5.3 Правил N ПО);

е)    акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (документы, предусмотренные пп. в(1) п. 24 Правил N 491);

ж) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) (документы, предусмотренные д(1)) п. 24 Правил N 491);

з)    схемы внутридомовых сетей водоснабжения (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

и)    схемы внутридомовых сетей канализации (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

к) схемы внутридомовых сетей центрального отопления (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

л)    схемы внутридомовых сетей электроснабжения (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

м) журналы заявок жителей (документы, предусмотренные п. 1.5.3 11равил N 170);

н) карточки регистрации по месту жительства в жилых помещениях (форма №9), карточки поквартирного учета (форма №10);

о)    архивные карт очки регистрации по месту жительства в жилых помещениях (форма №9), архивные карточки поквартирного учета (форма №10).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районное ЖКХ» (ОГРП 1204700017213 ИНН 4704108103) в пользу Кондратьевой Натальи Васильевны 300 (триста) руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Районное ЖКХ» (ОГРП 1204700017213 ИНН 4704108103) в пользу Кондратьевой Натальи Васильевны 3000 рублей судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В обоснование требований истец указала, что 13 мая 2021 года, на основании постановления администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 258 от 12.05.2021, в связи с несостоявшимся открытом конкурсе по выбору управляющей организации и оставлением многоквартирных домов МО «Светогорское городское поселение», пг Лесогорский, ул. Набережная, д.2, без управления, назначить ООО «Районное ЖКХ» (лицензия №612 от 18.12.2020 г.) временно управляющей организацией, для осуществления обслуживания (выполнения, работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по вышеперечисленным адресам сроком па один год до момента заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, па период действия временной обслуживающей организации, применять па уровне, установленном приложением № 1 к настоящему постановлению.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, ш Лесогорский, ул. Набережная, д.2, оформленных протоколом общего собрания №1 от 07.07.2021 года, принято решение о выборе способа управления домом непосредственное управление собственниками помещений в доме (п. 2 повестки) и выбрать Кондратьеву Наталью Васильевну лицом, которое вправе действовать от имени собственников помещений дома №2 по ул. Набережная, гп Лесогорский в отношении с третьими лицами (п. 4 повестки).

В связи со сменой способа управления МКД, Кондратьева Наталья Васильевна в адрес Общества 18 августа 2021 года направила претензию, с требованием передать всю техническую и иную документацию связанную с управлением МКД, а также ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений, произвести сверку расчетов и вернуть неосновательное обогащение в виде сбереженных денежных средств собранных с жителей МКД, но не направленных па содержание и текущий ремонт МКД.

Распоряжением комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 30 сентября 2021 года № 974. многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Лесогорский, ул. Набережная, д.2, исключен из реестра многоквартирных домов (реестр лицензий Ленинградской области) деятельностью по управлению которыми осуществляет лицензиат общество с ограниченной ответственностью «РАЙОННОЕ ЖКХ».

В настоящее время Общество уклоняется от передачи технической документации и иных документов па многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Лесогорский, ул. Набережная, д.2, в том числе ключей.

В связи с оставлением требований о передачи технической и иной документации связанного с управлением многоквартирного дома, без удовлетворения послужило основанием для предъявления соответствующего иска.

Истец в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 13 мая 2021 года, на основании постановления администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 258 от 12.05.2021, в связи с несостоявшимся открытом конкурсе по выбору управляющей организации и оставлением многоквартирных домов МО «Светогорское городское поселение», пг Лесогорский, ул. Набережная, д.2, без управления, назначить ООО «Районное ЖКХ» (лицензия №612 от 18.12.2020 г.) временно управляющей организацией, для осуществления обслуживания (выполнения, работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по вышеперечисленным адресам сроком па один год до момента заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, па период действия временной обслуживающей организации, применять па уровне, установленном приложением № 1 к настоящему постановлению.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, ш Лесогорский, ул. Набережная, д.2, оформленных протоколом общего собрания №1 от 07.07.2021 года, принято решение о выборе способа управления домом непосредственное управление собственниками помещений в доме (п. 2 повестки) и выбрать Кондратьеву Наталью Васильевну лицом, которое вправе действовать от имени собственников помещений дома №2 по ул. Набережная, гп Лесогорский в отношении с третьими лицами (п. 4 повестки).

В связи со сменой способа управления МКД, Кондратьева Наталья Васильевна в адрес Общества 18 августа 2021 года направила претензию, с требованием передать всю техническую и иную документацию связанную с управлением МКД, а также ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений, произвести сверку расчетов и вернуть неосновательное обогащение в виде сбереженных денежных средств собранных с жителей МКД, но не направленных па содержание и текущий ремонт МКД.

Распоряжением комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 30 сентября 2021 года № 974. многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Лесогорский, ул. Набережная, д.2, исключен из реестра многоквартирных домов (реестр лицензий Ленинградской области) деятельностью по управлению которыми осуществляет лицензиат общество с ограниченной ответственностью «РАЙОННОЕ ЖКХ».

В настоящее время Общество уклоняется от передачи технической документации и иных документов па многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Лесогорский, ул. Набережная, д.2, в том числе ключей.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию па многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила N 416), в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, рапсе управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный па осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный па осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом па собрании решении с приложением копии этого решения.

Пунктом 19 Правил N 416 определено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения н случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" техническая и иная документация передастся в подлинниках, а не в копиях.

Согласно подпункту "а" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Постановление N 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами N 491, а также се актуализация и восстановление (при необходимости).

Согласно пункту 20 Постановления N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением 1 Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил N 491, а "также постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, которым утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно пункту 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491; подлежащие передаче документы должны содержал» актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принята меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 названных Правил, передать их по отдельному акту приема- передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

Таким образом, обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы истцу возникает из закона и вызвана необходимостью осуществления деятельности истца по обслуживанию многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под иными документами, связанными с управлением многоквартирным домом, понимается учетно-регистрационная документация на граждан, проживающих в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию. Согласно данному Перечню должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан, в том числе являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда, уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Таким образом, управляющая компания наряду с другими лицами, поименованными в указанном Перечне, выполняющими функции управления многоквартирным домом, в соответствии с указанной нормой осуществляет полномочия должностного лица, ответственного за регистрацию граждан.

Обязанности по ведению учетно-регистрационной документации управляющей компанией предусмотрены Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 N 288, в силу пункта 17 которого лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются: должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда; собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.

Согласно пунктам 56, 58 Административного регламента регистрация граждан по месту жительства состоит, в числе прочего, из оформления должностными лицами, ответственными за регистрацию, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов карточек регистрации по формам N 9 и поквартирных карточек по форме N 10. На должностных лиц, ответственных за регистрацию, возложена обязанность по хранению этих карточек.

В данном случае, если обязанность по осуществлению регистрации граждан была возложена па ответчика, то он обязан передать ее вновь избранной управляющей компании.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 6 сентября 2011 года N 1089/11, системное толкование указанных норм даст основание полагать, что лица, поименованные в качестве должностных лиц, ответственных за регистрацию, исполняя функции, связанные с регистрацией граждан по месту жительства либо пребывания, выполняют публично-правовые обязанности, возложенные на них законом, предоставляя государственную услугу гражданам Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Учитывая объем документов, истребуемых истцом, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению в части обязания ответчика передать по акту приема передачи техническую документацию и иные документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, пг Лесогорский, ул. Набережная, д.2, а при отсутствии документов обязать общество с ограниченной ответственностью Районное ЖКХ» (ОГРН 1204700017213, ИНН 4704108103) восстановить документы.

    Доказательств направления в адрес истца указанных документов, ответчиком не представлено.

    Законом определен перечень документов, соответственно, истец имеет право требовать предоставления ей технической документации и иных документов на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пг Лесогорский, ул. Набережная, д.2, в связи с чем, бездействие ответчика в части не предоставления указанных документов, не соответствуют закону.

Доказательств того, что документы, истребуемые истцом, предоставлялись Кондратьевой Н. В., ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В соответствии с и. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика судебной неустойки в сумме 3000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, не соответствует принципам справедливости, соразмерности, и полагает возможным уменьшить размер судебной неустойки до 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

На основании собранных по делу доказательств и их оценке по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кондратьевой Натальи Васильевны являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Требования истца в части взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме 300 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку являются необходимыми, понесены истцом, подтверждены документально.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Кондратьевой Натальи Васильевны к ООО «Районное ЖКХ» об истребовании технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Районное ЖКХ» (ОГРН 1204700017213, ИНН 4704108103) передать по акту приема передачи Кондратьевой Наталье Васильевне, техническую документацию и иные документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область. Выборгский район, пг Лесогорский, ул. Набережная, д.2, а при отсутствии документов обязать общество с ограниченной ответственностью Районное ЖКХ» (ОГРН 1204700017213, ИНН 4704108103) восстановить документы, а именно:

а)    технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами содержащий актуальные па момент передачи сведенья (Документы, предусмотренные пп. а) п. 24 Правил N 491);

б)    план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

в)    документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (Документы, предусмотренные пп. а(1)) п. 24 Правил N 491);

г)    документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ но проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021 года (документы, предусмотренные пп. б) п. 24 Правил N 491, п. 1.5.3 Правил N 170);

д)    акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и пспссущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) па соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (документы предусмотренные пп. в) п. 24 Правил N 491, п. 1.5.3 Правил N ПО);

е)    акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (документы, предусмотренные пп. в(1) п. 24 Правил N 491);

ж) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) (документы, предусмотренные д(1)) п. 24 Правил N 491);

з)    схемы внутридомовых сетей водоснабжения (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

и)    схемы внутридомовых сетей канализации (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

к) схемы внутридомовых сетей центрального отопления (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

л)    схемы внутридомовых сетей электроснабжения (документы, предусмотренные п. 1.5.1 Правил N 170);

м) журналы заявок жителей (документы, предусмотренные п. 1.5.3 11равил N 170);

н) карточки регистрации по месту жительства в жилых помещениях (форма №9), карточки поквартирного учета (форма №10);

о)    архивные карт очки регистрации по месту жительства в жилых помещениях (форма №9), архивные карточки поквартирного учета (форма №10).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районное ЖКХ» (ОГРП 1204700017213 ИНН 4704108103) в пользу Кондратьевой Натальи Васильевны 300 (триста) руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Районное ЖКХ» (ОГРП 1204700017213 ИНН 4704108103) в пользу Кондратьевой Натальи Васильевны 1000 рублей судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В удовлетворении остальной части искового заявления Кондратьевой Натальи Васильевны, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                              Н. Б. Вериго

    Мотивированное решение составлено 29 января 2023 года.

47RS0005-01-2022-004342-85

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-242/2023