Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2021 (2-3816/2020;) ~ М-3933/2020 от 19.11.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, литер А, площадью 57,3 кв.м.,

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что истца являются собственниками 1/8 доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 220,2 кв.м., кадастровый №, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию.

Фактически в пользовании истцов находятся помещения состоящие из: жилая №, площадью 10,2 кв.м., кухня №, площадью 5,9 кв.м., жилая №, площадью 4,6 кв.м., жилая №, площадью 5,5 кв.м., жилая №, площадью 20,1 кв.м., коридор №, площадью 5,2 кв.м., санузел №, площадью 3,3 кв.м., холодная пристройка литер I, площадью 2,5 кв.м.

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на 1/8 доли каждого в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, однако в досудебном порядке регистрацию провести невозможно ввиду того, что часть сособственников жилого дома выделились из общей долевой собственности.

Кроме того истцы просят выделить в натуре указанные выше помещения, так как литер А спорного жилого дома является изолированным помещением, имеет отдельный вход и автономное отопление и в соответствии с техническим заключением дальнейшая эксплуатация литер А <адрес> возможна.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности – ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что предусмотрено ст. 219 ГКРФ.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    

По смыслу данной нормы права суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки (переустройства) в том случае, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не оказывается влияние на конструктивные особенности здания

Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

    Судом установлено, что согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 07.07.2020г. ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 220,2 кв.м.

Фактически в пользовании истцов находится жилое помещение литер А <адрес>, состоящие из: жилая №, площадью 10,2 кв.м., кухня №, площадью 5,9 кв.м., жилая №, площадью 4,6 кв.м., жилая №, площадью 5,5 кв.м., жилая №, площадью 20,1 кв.м., коридор №, площадью 5,2 кв.м., санузел №, площадью 3,3 кв.м., холодная пристройка литер I, площадью 2,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности выдела в натуре из долевой собственности жилого помещения, состоящего из комнат поз.17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 и холодной пристройки поз. I, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации как самостоятельный объект, конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам, выдел в натуре из долевой собственности и эксплуатация по функциональному назначению жилого помещения, состоящего из комнат поз.17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 и холодной пристройки поз. I, возможны.

Обстоятельств, делающих невозможным прекратить право общей долевой собственности и выдела долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, суд, учитывая, что прекращение права общей долевой собственности и выделе долей дома в натуре, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер А.

Выделить ФИО1 и ФИО2 в натуре 34/100 долей в праве общей долевой собственности, жилое помещение литер А, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м., состоящее из помещений: кухня №, площадью 5,9 кв.м., жилая №, площадью 10,2 кв.м., жилая №, площадью 4,6 кв.м., жилая №, площадью 5,5 кв.м., жилая №, площадью 20,1 кв.м., коридор №, площадью 5,2 кв.м., санузел №, площадью 3,3 кв.м., холодная пристройка литер I, площадью 2,5 кв.м., признав за ними право собственности в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер А.

    Выделить ФИО1 и ФИО2 в натуре 34/100 долей в праве общей долевой собственности, жилое помещение литер А, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м., состоящее из помещений: кухня №, площадью 5,9 кв.м., жилая №, площадью 10,2 кв.м., жилая №, площадью 4,6 кв.м., жилая №, площадью 5,5 кв.м., жилая №, площадью 20,1 кв.м., коридор №, площадью 5,2 кв.м., санузел №, площадью 3,3 кв.м., холодная пристройка литер I, площадью 2,5 кв.м., признав за ними право собственности в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Со стороны истца и третьих лиц заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                В.Ю. Шутилин