Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2024 ~ М-240/2024 от 12.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2024 года ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Датумян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о прекращении действия договора аренды земельных участков,

установил:

Администрации муниципального образования <адрес> обратилась с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ с требованиями о прекращении действия договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора срок действия договора составляет пять лет, действие договора аренды прекращается по истечению срока аренды.ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендаторов направлена претензия о расторжении договора аренды, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, на положения ст. ст. 610, 622 ГК РФ представитель истца ФИО15 просит суд удовлетворить заявленные исковые требования, рассмотреть требования в свое отсутствие.

В заявлениях, адресованных суду, ФИО8, ФИО14, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО6, представляющая свои интересы и интересы ФИО2и ФИО11 по доверенности ходатайствуют о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, против требований администрации муниципального образования <адрес> не возражают.

В судебное заседание ФИО7, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции, которая не вручена по причине истечения срока ее хранения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> относятся к землям населенных пунктов, предназначены для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения капитальных строений.

Земельные участки для выпаса скота переданы сроком на пять лет во временное владение и пользование арендаторам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8, с ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись государственной регистрации обременения недвижимого имущества правом аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 7.2, 8.1 срок действия договора аренды составляет пять лет, действие договора аренды прекращается по истечению срока аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендаторов направлено уведомление о прекращении действия договора аренды, с предложением подписания соглашения о расторжении договора аренды.

Арендаторы,- ответчики ФИО8, ФИО14, ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО6, представляющая свои интересы и интересы ФИО2 и ФИО11 возражений против исковых требований не имеют.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Статья ст. 622 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при прекращении договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Положениями ч. 3 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В силу положений ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии с положениями п. 12 ч. 8 ст. 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается: на срок не более чем пять лет в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

Из положений ст. 39.8 ЗК РФ следует, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Таким образом, по указанным и приведенным судом обстоятельствам, с учетом требований действующего законодательства, исковые требования являются обоснованными, что является основанием к их удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить действие договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между арендодателем администрацией муниципального образования <адрес> и арендаторами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья