Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4380/2023 ~ М-3159/2023 от 09.08.2023

        УИД №

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                               11 декабря 2023 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре – помощнике ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо: ФИО4 Росреестра по <адрес>, о совершении регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об изменении сведений о местоположении здания с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, изменении сведений о местоположении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, просил обязать ФИО4 Росреестра осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда <адрес> от <данные изъяты>. по делу №<данные изъяты> ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 Определением Арбитражного суда <адрес> от <данные изъяты>. продлен срок реализации имущества на 6 месяцев, до <данные изъяты>.

На основании решения Истринского городского суда от 27.11.2018г. по делу №, вступившего в законную силу 06.07.2020г. в процедуре реализации имущества гражданина финансовым управляющим были зарегистрированы права должника на ? долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1562 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- жилой дом, назначение – жилое, площадью 249,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение <адрес>

- жилой дом, назначение- жилое, площадью 49, кадастровый №, местоположение <адрес>

22.04.2022г. финансовым управляющим должника проведена опись имущества ФИО1, выявленного в ходе мероприятий, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

31.03.2022г. посредством системы «Мой арбитр» финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд <адрес> с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи ? доли имущества ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1562 кв.м, кадастровый №, местоположение <данные изъяты>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- жилой дом, назначение – жилое, площадью 249,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение <адрес>

- жилой дом, назначение- жилое, площадью 49, кадастровый №, местоположение <адрес>

Определением от 08.11.2022г. по делу №<данные изъяты> Арбитражным судом <адрес> в удовлетворении ходатайства отказано. Основанием для отказа в удовлетворении ходатайства о реализации имущества должника явилось то обстоятельство, что финансовым управляющим подготовлено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1 без учета исключения из конкурсной массы единственного пригодного для проживания жилого помещения.

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ оставлено без изменения.

Для выделения должнику и его бывшей супруге единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, а именного жилого дома, назначение- жилое, площадью 49 кв.м, кадастровый №, местоположение:    <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория- населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, <адрес>, на котором расположен указанный дом, финансовым управляющим должника на основании договора от 30.03.2023г. № на выполнение кадастровых работ, проведены работы, составлен технические планы здания №, <данные изъяты>, с целью уточнения местоположения на земельных участках, определены границы жилых домов и земельных участков, на которых они расположены. В результате работ установлено, что здание с кадастровым номером <данные изъяты> расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Кадастровым инженером <данные изъяты>. поданы в ФИО4 Росреестра заявления по государственному учету в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>. а также в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> ФИО4 вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <данные изъяты> уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <данные изъяты> В уведомлении указано на отсутствии документа, устанавливающего право заявителя действовать от имени иных участников долевой собственности – ФИО3, не представлено заявление ФИО3

ФИО3 является бывшей супругой ФИО1 Финансовый управляющий направлял в ее адрес предложение о принятии участия в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> а также в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>. От получения уведомления ФИО3 уклонилась.

Финансовым управляющим 21.11.2022г. повторно направлено предложение о принятии участия в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении здания. Уведомление также не получено.

Поскольку ФИО3 уклоняется от дачи согласия на осуществление кадастровых работ по установлению границ и местоположения объектов недвижимого имущества, что препятствует второму собственнику ФИО1 реализовать права собственника в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в том числе сохранить права в отношении имущества, подлежащего исключению из конкурсной массы должника, в качестве единственного места жительства, где гражданин постоянно или преимущество проживает.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

         В судебное заседание ФИО1 не явился. Финансовый управляющий ФИО2 явился, доводя иска поддержал.

         Ответчика ФИО3 не явилась, извещалась надлежащим образом, телеграмма не была вручена ввиду непроживания ответчика по месту регистрации.

ФИО4 в судебное заседание не явился.

        Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 237 ГК РФ

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 255 ГК РФ

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО4, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 165 ГК РФ

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

        Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда <адрес> от 15.09.2021г. по делу <данные изъяты> ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 Определением Арбитражного суда <адрес> от 17.05.2023г. продлен срок реализации имущества на 6 месяцев, до 15.11.2023г. (л.д.15-16, 17).

На основании решения Истринского городского суда от 27.11.2018г. по делу №, вступившего в законную силу 06.07.2020г. (л.д.18-22, 23-49), в процедуре реализации имущества гражданина финансовым управляющим были зарегистрированы права должника на ? долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1562 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- жилой дом, назначение – жилое, площадью 249,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение <адрес>

- жилой дом, назначение- жилое, площадью 49, кадастровый №, местоположение <адрес>

22.04.2022г. финансовым управляющим должника проведена опись имущества ФИО1, выявленного в ходе мероприятий, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

31.03.2022г. посредством системы «Мой арбитр» финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд <адрес> с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи ? доли имущества ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1562 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, местоположение <адрес>

- жилой дом, назначение – жилое, площадью 249,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение <адрес>

- жилой дом, назначение- жилое, площадью 49, кадастровый №, местоположение <адрес>

Определением от 08.11.2022г. по делу №<данные изъяты> Арбитражным судом <адрес> в удовлетворении ходатайства финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника отказано. Основанием для отказа в удовлетворении ходатайства о реализации имущества должника явилось то обстоятельство, что финансовым управляющим подготовлено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1 без учета исключения из конкурсной массы единственного пригодного для проживания жилого помещения (л.д.50-51).

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда №АП-24400/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> оставлено без изменения (л.д.52-54).

Для выделения должнику и его бывшей супруге единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, а именного жилого дома, назначение- жилое, площадью 49 кв.м, кадастровый №, местоположение:    <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес> (л.д.23), а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория- населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>, уч.7, на котором расположен указанный дом, финансовым управляющим должника на основании договора от 30.03.2023г. № на выполнение кадастровых работ (л.д.55-57) проведены работы, составлен технические планы здания №, №, с целью уточнения местоположения на земельных участках, определены границы жилых домов и земельных участков, на которых они расположены. В результате работ установлено, что здание с кадастровым номером № расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> здание с кадастровым номером <данные изъяты> расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.58-67, 68-77).

Кадастровым инженером 16.06.2023г. поданы в ФИО4 Росреестра заявления по государственному учету в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> а также в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>. ФИО4 вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <данные изъяты> уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <данные изъяты> В уведомлении указано на отсутствии документа, устанавливающего право заявителя действовать от имени иных участников долевой собственности – ФИО3, не представлено заявление ФИО3 (л.д.78, 79).

ФИО3 является бывшей супругой ФИО1 (л.д.81).

Финансовый управляющий направлял в ее адрес предложение о принятии участия в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> а также в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, с/п Ермолинское, <адрес>. От получения уведомления ФИО3 уклонилась (л.д.82, 83, 84).

Финансовым управляющим 21.11.2022г. повторно направлено предложение о принятии участия в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении здания. Уведомление также не получено (л.д.85, 86, 87).

Таким образом, финансовым управляющим проведены все необходимые действия для регистрации утоненных сведений о местоположении объектов недвижимости.

          С учетом установленных обстоятельств, суд находит обоснованными исковые требования финансового управляющего в интересах ФИО1, и видит возможным в судебном порядке разрешить вопрос о регистрации объектов и прав на них.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Изменить сведения о местоположении здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 08.06.2023г., выполненным кадастровым инженером ИП ФИО5.

            Изменить сведения о местоположении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, г/о Истра, <адрес>, в соответствии с техническим планом от 08.06.2023г., выполненным кадастровым инженером ИП ФИО5.

            Обязать ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от 08.06.2023г., выполненным кадастровым инженером ИП ФИО5.

             Обязать ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить действия по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от 08.06.2023г., выполненным кадастровым инженером ИП ФИО5.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>