Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2638/2023 ~ М-2543/2023 от 15.09.2023

К делу №

                            УИД23RS0№-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» октября 2023 года             г. Крымск

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатовой Надежды Леонидовны к Першиной Наталье Владимировне о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горбатова Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Першиной Н.В. о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признания права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что истице ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 2300м2 с кадастровым номером № с жилым домом площадью 43,6м2 с кадастровым номером 23:15:0708001:209, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, с/о Мерчанский, <адрес>. В этот же день истица полностью уплатила ФИО2 и ФИО3 договорную сумму и взяла с них расписку в присутствии свидетелей, и в это же время переехала в приобретенное ею домовладение. В силу тяжелого материального положения истица не смогла должным образом и в установленные сроки законом оформить на свое имя вышеуказанное домовладение.

25.02.2005году ФИО2 умер, так и не успев переоформить на имя истицы свою 1/2долю проданного домовладения, родственников и наследников у него не было. А ФИО3 продавший истице свою 1/2 долю домовладения, которая досталась последнему по наследству после смерти его отца ФИО4 умершего 10.02.1995г., уехал со своей семьей в <адрес>. А 03.02.2011году ФИО3 умер, так и не переоформив на имя истицы проданное домовладение. Его жена ФИО5 в установленный срок законом подала заявление в нотариус о принятии наследства и предоставила на имя истицы нотариальную доверенность № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, что бы истица могла оформить наследство и в последствии переоформит на себя проданную ее мужем долю домовладения, однако срок у доверенности вышел, а истица так и не смогла оформить домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, так и не переоформив на истицу вышеуказанное имущество. У ФИО12 осталась единственная дочь и наследница Першина Наталья Владимировна – ответчица по делу, которая знала о продажи вышеуказанного домовладения, и которая предоставила истице копии документов подтверждающих смерть ее родителей и ее с ними родственных отношений.

Ответчица после смерти своих родителей приняла наследство в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а на имущество расположенное в <адрес>, не претендует т.к. занят, что данное домовладение давно продано истице.

    О том, что истица купила вышеуказанное домовладение у ФИО3 и ФИО2 знают соседи истицы, ФИО7 проживающая в <адрес> и ФИО8 проживающий <адрес>, которые были свидетелями данной сделки.

Вышеуказанное домовладение принадлежало на праве общедолевой собственности по ? доли ФИО4 и ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги администрации Мерчаноского сельского поселения <адрес> № счет № стп. №.

    С декабря 2004года и по настоящее время истица постоянно и непрерывно проживает в приобретенном ею домовладении, что подтверждается свидетельскими показаниями и справкой от квартально.

    В настоящее время истице необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать ее, поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением, и просит суд вынести решение о признании действительным договора купли-продажи домовладения и государственной регистрации за ней права собственности.

    В судебное заседание истица Горбатова Н.Л. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    В судебное заседание ответчица – Першина Наталья Владимировна не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований Горбатовой Н.Л. в полном объеме.

    Изучив письменные материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчицей иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом сторонам были разъяснены последствия признания ответчиком иска.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Горбатовой Надежды Леонидовны к Першиной Наталье Владимировне о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признания права собственности, - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Горбатова Надежда Леонидовна купила у ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 2300м2 с кадастровым номером № и жилой дом площадью 43,6м2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за Горбатовой Надеждой Леонидовной право собственности на земельный участок площадью 2300м2 с кадастровым номером № и жилой дом площадью 43,6м2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Горбатовой Надеждой Леонидовной на земельный участок площадью 2300м2 с кадастровым номером № и жилой дом площадью 43,6м2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: