Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2022 (2-8549/2021;) ~ М-7034/2021 от 09.08.2021

Дело №2-1344/22 ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††??†&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ                  9 февраля 2022 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З., при секретаре Гогичаевой А.В. с участием ст. помощника прокурора Северо-Западного района г.Владикавказа Авсараговой Т.М.     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиевой Ирмы Витальевны к Голиевой Ирине Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л:     Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. Из иска следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, корпус 2 <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2014г. на ? долю квартиры и на основании договора дарения ? доли квартиры от 03.08.2016г. Ранее с ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что ответчик, как член семьи имеет право на проживание в указанной квартире вместе с их отцом ФИО5 с целью осуществления за ним ухода. В настоящее время их отец в указанной квартире больше не проживает, следовательно, право на пользование квартирой ответчиком прекращено. 08.07.2021г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с просьбой в срок до 27.07.2021г. выселиться из квартиры, находящейся в собственности истца. Однако, данное требование ответчиком проигнорировано. Ввиду отсутствия у ответчика какого-либо права на проживание в квартире истца просит суд удовлетворить заявленный иск, признав ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой и выселении. Суд, выслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Как следует из ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извеще

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ...

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре ФИО3

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. Из иска следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, корпус 2 <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2014г. на ? долю квартиры и на основании договора дарения ? доли квартиры от 03.08.2016г. Ранее с ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что ответчик, как член семьи имеет право на проживание в указанной квартире вместе с их отцом ФИО5 с целью осуществления за ним ухода. В настоящее время их отец в указанной квартире больше не проживает, следовательно, право на пользование квартирой ответчиком прекращено. 08.07.2021г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с просьбой в срок до 27.07.2021г. выселиться из квартиры, находящейся в собственности истца. Однако, данное требование ответчиком проигнорировано. Ввиду отсутствия у ответчика какого-либо права на проживание в квартире истца просит суд удовлетворить заявленный иск, признав ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой и выселении.

Суд, выслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Как следует из ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Истец и прокурор в судебном заседании, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

На основании вышеизложенного суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Как установлено судом, истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, корпус 2 <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2014г. на ? долю квартиры и на основании договора дарения ? доли квартиры от 03.08.2016г.

Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Из положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30, 31 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данной норме корреспондируют положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим ему помещением.

Ответчик с согласия истца проживала в вышеуказанной квартире с целью осуществления ухода за их общим престарелым отцом, проживающим в данной квартире.

В настоящее время их отец в указанной квартире больше не проживает.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом (новым собственником квартиры) и ответчикам в настоящее время об использовании ответчиком указанного жилого помещения, в судебное заседание не представлено.

Судом установлено, что ответчик не является собственником квартиры, при этом продолжает проживать в ней без разрешения собственника, не являясь членом его семьи. Сведений, опровергающих данные выводы суда, ответчиками представлено не было.

Как следует из материалов дела, ... истцом направлено ответчику требование о выселении из квартиры с указанием срока.

Однако, указанное требование ФИО1, ответчиком проигнорировано.

Разрешая требования истца, установив, что ответчик членом его семьи не является, доказательств заключения соглашения о сроке пользования квартирой между истцом и ответчиками суду не представлено, а у нового собственника ФИО1 обязанностей по сохранению права пользования квартирой за ответчиком не возникло, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования квартирой.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанной квартиры, препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Доказательств законного проживания в квартире, ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 основаны на требованиях закона и обоснованы.

В связи с чем, при изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

    Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> корпус 2 <адрес>.

    Выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> корпус 2 <адрес>.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

     Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макоева Э.З.