Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2014 (2-286/2013;) ~ М-320/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-3/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 30 января 2014 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А., при секретаре Синёвой Е. В., с участием представителя истца Синатова К. А., заместителя прокурора Андреапольского района Тверской области Акимовой Е. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малыгиной Г.И. к Кузнецову В.И. о выселении из занимаемого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

     Малыгина Г. И. обратилась в суд с иском к Кузнецову В.И. о выселении его из занимаемого жилого помещения.

    Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное помещение приобретено ею в результате наследования и совершения договора дарения. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире проживает Кузнецов В. И., по указанному адресу Кузнецов В. И. в установленном порядке не зарегистрирован. Кузнецов В. И. ведет антиобщественный образ жизни, постоянно употребляет алкогольные напитки. В квартире ответчиком созданы антисанитарные условия, так как ответчик не выносит за собой бытовые отходы, небрежно относится к предметам обстановки, разбил стекла в окне. В результате со стороны органов коммунального хозяйства и соседей ей постоянно поступают жалобы. На неоднократные требования истца покинуть незаконно занимаемое жилое помещение Кузнецов В. И. отвечает отказом, входную дверь добровольно не открывает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением собственника наделены исключительно члены его семьи, которые обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Какие – либо договорные обязательства между истцом и ответчиком не существуют. Кроме того ответчик имеет право собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении Кузнецова В. И. ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

    Просит: Выселить Кузнецова В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец Малыгина Г. И. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объёме. Просит рассмотреть дело с участием её представителя по доверенности – Синатова К. А.

     Представитель истца по доверенности Синатов К. А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

    Ответчик Кузнецов В. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела от него не поступило, в связи с чем, его неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего признать исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что иск Малыгиной Г. И. к Кузнецову В. И. о выселении его из занимаемого жилого помещения, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право, в силу абз. 1 п. 2 ст. 223, ст. 551 Гражданского кодекса РФ, возникает у приобретателя жилого помещения с момента государственной регистрации.

    Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Малыгиной Г. И. на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>, выданного нотариусом Андреапольского нотариального округа <адрес> Хаин А. И., р-й №.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Малыгина Г. И. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

    Из справки Домоуправления ОП «<адрес>» следует, что по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован.

    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Кузнецову В. И. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Свидетели И. Н. Г. и С.В.Т. показали суду, что им хорошо известно, что ответчик Кузнецов В. И. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, создал антисанитарные условия, не выносит за собой бытовые отходы, небрежно относится к предметам обстановки, разбил стекла в окне.

Показания свидетелей последовательны, логичны и не противоречивы, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

    Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что документов, являющихся основанием для вселения ответчика в жилое помещение, к которым в силу закона относятся ордер, договор, свидетельство о праве собственности, или иной документ, - не имеется, таким образом, отсутствуют законные основания для вселения и проживания ответчика в спорном жилом доме.

    В ходе судебного разбирательства было с достоверностью установлено, что с момента приобретения истицей указанного выше жилого помещения, в квартире проживает ответчик, который ограничивает истцу доступ в собственное имущество. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик не является, самостоятельно выселиться из квартиры – отказывается.

Доказательств, опровергающих названные обстоятельства, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с вышеизложенным, исковое требование собственника жилого помещения – Малыгиной Г. И., заявившей требование о выселении Кузнецова В. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малыгиной Г.И. к Кузнецову В.И. о выселении из занимаемого жилого помещения, удовлетворить.

    Выселить Кузнецова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С. А. Алексеев