Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2900/2022 ~ М-2280/2022 от 22.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                              20 июля 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лебедева Е.В.

при секретаре                                               Хоменко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г/о Домодедово, суд,

     УСТАНОВИЛ:

    Истец, являясь собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, корпус 1, <адрес>, обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований указал, что является сособственником указанной квартиры на основании договора дарения.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, длительное время там не проживают, выезд носит добровольный характер. Однако снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку на отправленное уведомление они не реагируют. Требования мотивирует положениями ст. 292, 209, 288 ГК РФ и ст. 30, 31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их там нет. Ответчики приходятся истцу племянниками.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25). В пункте 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Судебная повестка была возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы с 29.03.2013г.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, корпус 1, <адрес>, на основании договора дарения от 01.10.2018г.

Судом установлено, что право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время в указанном жилом помещении ответчики не проживают, вещей их в доме нет, членами семьи истца не являются.

Судом установлено, что соглашение между истцом, как собственником квартиры и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением и их проживании в квартире не заключалось, ответчиками данные обстоятельства не оспаривались, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования спорной квартирой не достигнуто.

По мнению суда, членами семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются. Стороны проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу (в данном случае на основании дарения) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи собственника и членов его семьи.

В договоре дарения (п.1.5) указано, что право пользования квартирой после перехода права собственности за ответчиками не сохраняется.

В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу отсутствуют, а регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно п. «е» ст. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отсутствие права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                   Е.В. Лебедев