Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2023 ~ М-807/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-1455/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРИЦИИ

    11 мая 2023 года                                                         г. Симферополь

    Симферопольский районный суд Республики Крым

    в составе:    председательствующей судьи                                    Пакула М.Р.

                         при секретаре                                                              ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права на обращение в регистрирующий орган,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права на обращение в регистрирующий орган. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права    на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ним признано право собственности на объект незавершенного строительства площадью 179, 8 кв. м. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за                         № КУВД-001/2022-38953811/2 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра было сообщено о приостановлении действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 90:12:200101:727 по тем основаниям, что у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом площадью 179, 8 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра с заявлением о государственном кадастровом учете и изменении основных характеристик объекта недвижимости с «жилого дома» на «объект незавершенного строительства» в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставив технический план объекта незавершенного строительства и декларацию об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВД-001/2023-4642792/2 Федеральной службой у государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра было сообщено о приостановлении действий по государственному кадастровому учету по тем основаниям, что с заявлением обратились не все правообладатели объекта недвижимости. Ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако ответчик отказывается подавать совместно с истцом заявление об изменении основных характеристик объекта    недвижимости, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. На основании изложенного, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит     признать

за ним право на обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик вида объекта недвижимости с «жилого дома» на «объект незавершенного строительства» в отношении недостроенного жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в отсутствии заявления сособственника объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении слушания дела не подавал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Так, судом установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено признать право собственности ФИО2 на 2/3 доли объектов незавершенного строительства: жилой дом лит. «А» площадью застройки 145, 2 кв. м готовностью 53%, пристройки лит. «А1» площадью застройки 17, 1 кв. м готовностью 13%, пристройки лит. «А2» площадью застройки 17, 5 кв. м готовностью 13%, и 2/3 доли земельного участка площадью 982 +/-11 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 2/3 доли земельного участка площадью 982 +/-11 кв. м по адресу: <адрес>, ул. 50 лет СССР, 25, кадастровый №. Право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка зарегистрировано    за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра с заявлением о государственном кадастровом учете и изменении основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с «жилого дома» на «объект незавершенного строительства», предоставив технический план объекта незавершенного строительства и декларацию об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВД-001/2023-4642792/2 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ЦА Госкомрегистра представителю ФИО2 было сообщено о приостановлении действий по государственному кадастровому учету по тем основаниям, что с заявлением обратились не все правообладатели объекта недвижимости

Статьей 35 Конституции Российской Федерации    регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится (часть 4.1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая то, что ответчиком ФИО3 истцу ФИО2 чинятся препятствия в реализации права на осуществление регистрационных действий в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права на обращение в регистрирующий орган - удовлетворить.

Предоставить ФИО2 право на обращение в регистрационный орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик вида объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с «жилого дома» на «объект незавершенного строительства» в отсутствии заявления сособственника указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 18 мая 2023 года.