Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10695/2023 от 06.10.2023

Решение в окончательном виде

составлено 05.12.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Петуховой О.И.

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Сургутского района к Азизову И.Р. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация Сургутского района обратилась в суд с исковым заявлением к Азизову И.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного в <адрес>, с видом разрешенного использования – склады, кадастровый №, общей площадью № кв.м. В период действия договора ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендным платежам в размере 249 836 руб. 71 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 499 руб. 03 коп. Просит взыскать данную задолженность с ответчика.

Представитель истца Алехина О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Азизову И.Р. в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного в <адрес>, с видом разрешенного использования – склады, кадастровый №, общей площадью № кв.м.

Согласно п. 2.1. размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона в размере 991 200 руб. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально.

Представленным расчетом подтверждается, что в период действия договора ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендным платежам в размере 249 836 руб. 71 коп.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчик не представил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6.2 раздела 6 договора) истцом начислена неустойка в размере 1/300 ключевой ставки банка РФ от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 499 руб. 03 коп.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договорам аренды земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с Азизову И.Р. в размере 5 713 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сургутского района к Азизову И.Р. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Азизову И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу Администрации Сургутского района (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 836 руб. 71 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 499 руб. 03 коп.

Взыскать с Азизову И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 713 руб.

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О. И. Петухова