Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3969/2022 ~ М-2902/2022 от 06.04.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой С. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4, к Городской Управе <адрес>, к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Городской Управе <адрес>, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истцы ФИО5 С.И., ФИО5 Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности Шаравин В.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчиков Городской Управы <адрес>, управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истцов Шаравина В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам ФИО5 С.И., ФИО5 Д.В., ФИО5 С.Д, и ФИО5 Е.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес> (по ? доли в праве собственности каждому).

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем:

Перепланировка:

-    Изменение конфигурации и уменьшение площади жилой комнаты № за счет образования кухни-столовой №, демонтажа и установки перегородки, в результате площадь жилой комнаты № составляет – 16,9кв.м;

-    Образование кухни-столовой № площадью – 18,2 кв.м за счет площади кухни № (ранее), части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок;

-    Образование санузла № площадью – 4,5 кв.м за счет площади ванной комнаты № (ранее), части площади туалета №, демонтажа и установки перегородок, установки фальшстенок из листов ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу с устройством ревизионных лючков для доступа к инженерным коммуникациям;

-    Устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;

-    Изменение конфигурации и уменьшение площади туалета № за счет образования санузла №, демонтажа и установки перегородок, установки фальшстенок из листов ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу с устройством ревизионных лючков для доступа к инженерным коммуникациям, в результате площадь туалета № составляет 1,6 кв.м;

-     Образование подсобного помещения № площадью – 2,9 кв.м за счет площади лоджии (ранее), утепление ограждающих конструкций;

-    Устройство/прокладка гидроизоляции в подсобном помещении №;

-    Утепление конструкций подсобного помещения № (ранее лоджия) выполнено в полном объеме;

-    В подсобном помещении № установлен биметаллический радиатор отопления;

Переустройство:

-    Установка унитаза и раковины в туалете № (сток в существующую городскую канализацию);

-    Установка унитаза, раковины и ванны в санузле № (сток в существующую городскую канализацию);

-    Установка мойки в кухне № (сток в существующую городскую канализацию);

-    Установка газовой варочной панели/плиты в кухне №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 75,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 32,7 кв.м.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» №, согласованием перепланировки с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой С. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 32,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова