Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2023 ~ М-97/2023 от 22.03.2023

Дело 2-146/2023

УИД № 58RS0001-01-2023-000149-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Горшкова Владимира Александровича и Горшковой Светланы Маркеевны к администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с наличием права на приватизацию, -

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации Липовского сельсовета Башмаковского района, и просили суд признать за каждым из них со ссылкой на их право приобрести жилое помещение в порядке приватизации, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В качестве оснований иска в заявлении указали: В 1984 году они поженились и в ноябре 1984 года им спорную квартиру предоставил совхоз «Ульяновский» как работникам хозяйства. В квартире зарегистрированы только они. Они обратились к ответчику с целью приватизировать квартиру, но в этом им было отказано по причине отсутствия надлежащих документов по передаче квартиры в муниципальную собственность. Они обладают правом на приватизацию, но лишены этой возможности не по своей вине.

Истцы, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, поддержала исковые требования своих доверителей, просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что истцы договор найма в письменном виде никогда не заключали, ордер на вселение в квартиру им не выдавался, вселились в квартиру по указанию руководства совхоза.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, сообщив, что возражений против иска не имеет.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица –Управление Росреестра России по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, возражений не представило.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В 1984 году истцам по делу, являющимся супругами, от СПК «Ульяновский»(ранее совхоз «Ульяновский») как работникам предприятия, было предоставлено спорное жилое помещение, построенное в 1979 году, для проживания по договору социального найма. Истцы вселились в жилое помещение. Истцы зарегистрированы в спорной квартире, в паспорте Горшковой указано о регистрации с 1986 года, и проживают в квартире до настоящего времени. Квартира принадлежала государственному предприятию –совхозу «Ульяновский», затем он был реорганизован в СПК, и который в свою очередь, к настоящему моменту, ликвидирован через процедуру банкротства, что является общеизвестным фактом.

Спорная квартира учитывается в реестре муниципальной собственности Липовского сельсовета. В ЕГРН с 2017 года зарегистрированы права собственности истца Горшкова на земельный участок под спорной квартирой, которые были зарегистрированы на основании выписки из похозяйственной книги. В ЕГРН права на квартиру не зарегистрированы, она на кадастровом учете не стоит, что не позволяет истцам, занимающим помещение по договору социального найма, и ранее не принимавшим участие в бесплатной приватизации жилья, реализовать право на бесплатную приватизацию.

На обращение истцов о заключении с ними договора на бесплатную приватизацию, ответчик 21.03.2023 выдал справку о невозможности оформить договор приватизации в связи с отсутствием у него надлежащих документов для регистрации права.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями в объяснениях истцов, в письменных доказательствах, имеющихся в деле.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 того же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.ст.6,7 того же Закона в ныне действующей редакции, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истцы, ранее не участвовавшие в бесплатной приватизации жилья, изъявили желание приватизировать занимаемую ими квартиру.

Однако, в сложившейся для истцов ситуации, они, изъявив свое желание на приватизацию жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, и имея на нее право, не участвовав ранее в приватизации жилья, фактически лишены права на оформление своих прав собственности на квартиру через заключение договора и госрегистрацию права собственности в связи с отсутствием квартиры у предприятий, организаций на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в реестре государственной собственности, из-за отсутствия кадастрового учета спорной квартиры и зарегистрированных прав на нее за муниципальным образованием «Липовский сельсовет Башмаковского района», отказом ответчика заключить с истцами договор на приватизацию.

Спорное жилое помещение документально является в настоящее время недвижимым имуществом, на которое ни у одного лица не имеется права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления, и в отношении которого ни одно юридическое лицо не полномочно в соответствии с законом заключить договор с истцами о приватизации, однако, учитывая, что истцы изъявили желание на получение бесплатно квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и учитывая, что право истцов не было реализовано в надлежащей форме, позволяющей зарегистрировать их право собственности, суд считает необходимым признать за истцами в равных долях право собственности на спорное недвижимое имущество по основанию, установленному законодательством, то есть в связи с наличием права на получение квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Горшковым Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Горшковой Светланой Маркеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023.

Председательствующий судья: В.В.Агапов