Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2022 (2-1705/2021;) ~ М-1703/2021 от 26.11.2021

Дело № 2-113/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                             г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марышевой Г.А. к Марышеву А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Марышева Г.А. обратилась в суд с иском к Марышеву А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Ч. и Ч.1 каждому в 1/2 доле. Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство принял его сын Ч.1 Она проживала совместно с Ч.1 без регистрации брака. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире. После смерти Ч.1 ДД.ММ.ГГГГ она осталась проживать в квартире, несла расходы по содержанию квартиры. С учетом того, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственным имуществом в течение более 18 лет, со ссылкой на ст.234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на квартиру.

Протокольным определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Марышев С.В.

Определением судьи Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Черемисин С.А.

В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя соответчика Черемисина С.А. судом назначен адвокат Адвокатского кабинета Чувашской Республики Морозов Н.И., который в суде разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Истец Марышева Г.А. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца Марков А.А., ответчик Марышев А.В. и соответчик Марышев С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Третьи лица - представители администрации г. Канаш Чувашской Республики и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.№).

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц и допросив свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По сведениям БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Ч. и Ч.1 в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на вышеуказанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано (л.д.№).

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, при наличии сведений о регистрации права собственности на квартиру в бюро технической инвентаризации обязательное внесение записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости не требуется.

Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д№).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст.527 ГК РСФСР, ст.218 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что Ч. при жизни составил завещание, суд не располагает. Нотариусами Канашского нотариального округа Чувашской Республики завещание от имени <адрес> не удостоверялось (л.д.№).

На основании ст.532 ГК РСФСР, ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Ч.1 являлся сыном Ч., то есть наследником первой очереди по закону (л.д.№).

Согласно ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщений нотариусов Канашского нотариального округа Чувашской Республики (л.д.№) следует, что наследственное дело на имущество Ч. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти Ч. в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обращался.

Однако согласно выписке из домовой книги МП «УК ЖКХ» МО <адрес> № (л.д.№) Ч. на день открытия наследства проживал по адресу: <адрес>, совместно с сыном Ч.1 В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку такой наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. В данном случае презумпция принятия наследства распространяется на сына наследодателя Ч.1

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким, образом, Ч.1 принял наследство отца Ч. в виде 1/2 доли в праве на спорную квартиру, в результате чего стал единоличным собственником квартиры.

Ч.1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики (л.д.№). При жизни Ч.1 завещание не составлялось, наследственное дело на имущество Ч.1 не заводилось (л.д.№).

На основании ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из п.3 ст.218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений закона и его разъяснений основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями свидетеля Т., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Марышева Г.А. проживает в спорной квартире, она же несет расходы по содержанию квартиры после смерти собственника (л.д.№), то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой Ч.1 как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет после его смерти. При этом в течение всего указанного времени никакое иное лицо своих прав на недвижимое имущество не предъявляло, интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не проявляло, законность владения истцом спорным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет не оспорило.

При изложенных обстоятельствах требование истца Марышевой Г.А. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности является обоснованным, следовательно, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.