Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 ~ М-84/2023 от 11.04.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                    <адрес> сл. Белая

Беловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             - Заречного А.А.,

при секретаре                     - Мурашкиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Виктора Ивановича, Тимошенко Раисы Петровны к Тимошенко Николаю Викторовичу, администрации Гиьянского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Тимошенко В.И. и Тимошенко Р.П. обратились в суд с учетом уточнений с иском к Тимошенко Н.В., администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором просят признать за ними право общедолевой собственности по ? доли за каждым на квартиру № в доме № <адрес>, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ открыто проживают в указанной квартире, которая фактически принадлежала ПСХК «<данные изъяты>». Истцы семьей проживает в указанном доме, открыто, добросовестно владеют спорным имуществом, в связи с чем и вынуждены обратиться в суд для оформления прав собственника.

Истцы Тимошенко В.И. и Тимошенко Р.П. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Тимошенко Н.В. и администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, исследовав доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67-68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Как следует из данных представленных в судебном заседании, каких-либо инвентарных документов на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> администрации Гирьянского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, в том числе архивном отделе, не имеется. Инвентарное дело в ОБУ «ЦГКО КО» имеется лишь с 1993 года.

Как установлено в судебном заседании квартира № в доме № <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый №, при этом право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между Тимошенко В.И. и ФИО7 был заключен брак, после заключения которого мужу и жене присвоена фамилия «Тимошенко».

Из исследованных в судебном заседании технического плана здания № в <адрес> следует, что данное здание расположено на земельном участке кадастровый № и представляет собой многоквартирный дом, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом имеет две квартиры, в том числе квартиру № назначение помещения – жилое, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. а также квартиру №, назначение помещения – жилое, квартира, площадью <данные изъяты>.м.

Из сведений представленных управлением Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № в <адрес> и квартиру № в указанном жилом доме в <адрес>, а также по данному адресу расположен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, который находится в общедолевой собственности по ? доли за каждым у Тимошенко В.И. и Тимошенко Р.П.

По общему правилу объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться (продаваться, дариться, обмениваться и.т.п.) либо переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства без каких либо запретов или ограничений или иным способом, что предусмотрено ст.129 ГК РФ.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Закон не препятствует заявлять права на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, т.е. фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относится к соответствующему имуществу, как к своему собственному, т.е. не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - квартира имела собственника, с ДД.ММ.ГГГГ указанной квартирой стала открыто пользоваться семья Тимошенко, а именно Тимошенко В.И. и Тимошенко Р.П., при этом истцы, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8, производят ремонтные работы, обустройство территории двора, оплачивают коммунальные услуги за данное жилое помещение, что не было оспорено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами имеющимися в материалах дела.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы являются фактическими владельцами всего имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признание за истцами права общедолевой собственности на указанную жилую квартиру не затрагивает интересы других лиц.

В судебном заседании достоверно установлено, что ПСХК «<данные изъяты>» прекратил свое существование и ликвидирован на основании решения суда, таким образом, истцы, так и ПСХК «Коммунар» в настоящий момент лишены возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на спорное имущество.

В силу пункта 3 статьи 38 СК РФ определение долей супругов в общем имуществе производится в судебном порядке.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность ).

Согласно ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении соглашения – в порядке, установленном судом.

Супруги Тимошенко В.И. и Тимошенко Р.П., брак которых зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ пришли к согласию о разделе указанного объекта – квартиры в равных долях, по ? доле за каждым.

Таким образом, учитывая, что иных убедительных доводов для возражений против удовлетворения иска не представлено, учитывая также обусловленные законом обстоятельства и сроки владения (свыше 18 лет), с учетом положений изложенных в части 3 ст. 234 ГК РФ о том, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, в силу положений ст.234 ГК РФ, дающих право истцу претендовать на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимошенко Виктора Ивановича, Тимошенко Раисы Петровны к Тимошенко Николаю Викторовичу, администрации Гиьянского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Тимошенко Виктором Ивановичем (паспорт <данные изъяты>), Тимошенко Раисой Петровной (паспорт <данные изъяты>) право общедолевой собственности в порядке приобретательной давности по ? доли за каждым на квартиру №, кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м. в многоквартирном доме № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено в день его принятия – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: