Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2024 (2-5230/2023;) ~ М-4191/2023 от 02.08.2023

УИД 31RS0016-01-2023-006549-87 Дело № 2-140/2024 (2-5230/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.01.2024 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Андреевой К.В.,

с участием представителя Киреева Д.И. - Химчука И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева Дмитрия Игоревича к Петричук Ирине Владимировне, Богданову Денису Андреевичу, ООО "УК "Сервис Дом-20", ГУП «Белооблводоканал», АО «Квадра»-«Белгородская Генерация», АО «Белгородэнергосбыт», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Обслуживание домофонов», ООО «Белгородлифт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Киреев Д.И. обратился в суд с иском к Петричук И.В., Богданову Д.А., ООО "УК "Сервис Дом-20", ГУП «Белооблводоканал», АО «Квадра» «Белгородкая Генерация», АО «Белгородэнергосбыт», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Обслуживание домофонов», ООО «Белгородлифт», в котором с учетом уточнения иска просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, каждому собственнику Кирееву Д.И. и Петричук И.В. в зависимости от их доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложить обязанность на ООО УК «Сервис дом-20» заключить отдельные соглашения на оплату содержание общего помещения, общедомовые нужды, содержание лифта и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире; возложить обязанность на ГУП «Белоблводоканал», АО «Квадра»- «Белгородская Генерация», Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, АО «Белгородэнергосбыт», ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Обслуживание домофонов», ООО «Белгородлифт» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Петричук И.В. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Богданов Д.А. является наследником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, после смерти собственника Б В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг истец просил определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Химчук И.Н. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

В поданном ходатайстве Богданов Д.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Центр экологической безопасности» в отзыве на исковое заявление полагался на усмотрение суда.

Киреев Д.И., Петричук И.В., Богданов Д.А., ООО УК «Сервис дом-20», ГУП «Белоблводоканал», АО «Квадра»- «Белгородская Генерация», Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, АО «Белгородэнергосбыт», ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Обслуживание домофонов», ООО «Белгородлифт» будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, по представленным сторонами доказательствам заслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела Кирееву Д.И. принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, Петричук (Киреевой) И.В. принадлежит 1/3 доли и 1/6 доли в праве собственности на квартиру

Богданову А.В. на принадлежала 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Б. умер 21.03.2023. Богданов Д.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на 1/6 доли на указанную квартиру. Свидетельство Богданову Д.А. нотариусом не выдано, поскольку как пояснил представитель истца Богдановым Д.А., не уплачена госпошлина за совершение нотариальных действий.

Лицевой счет открыт на Б

В квартире совместно с Киреевым Д.И., зарегистрирована мать –Петричук И.В., сестра П

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, во внесудебном порядке стороны такого соглашения не достигли.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Статьями 210, 249 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 Правил, в случаях, установленных Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Обслуживание и управление жилым домом осуществляет ООО "УК "Сервис Дом-20".

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ООО УК «Сервис дом-20» обеспечивает обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена вышеуказанная квартира.

Требования истца об определении порядкаиразмераучастияврасходах наоплатужилого помещения икоммунальных <адрес> между Киреевым Д.И., Петричук И.В., Богдановым Д.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению следующим образом: Кирееву Дмитрию Игоревичу – 1/3 доли, Петричук Ирине Владимировне – 1/2 доли, Богданову – 1/6 доли.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Кроме того, определение судом порядка и размера участия сособственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из сособственников и выставления отдельных платежным документов каждому собственнику.

Из материалов дела, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в ООО "УК "Сервис Дом-20", ГУП «Белооблводоканал», АО «Квадра»-«Белгородская Генерация», АО «Белгородэнергосбыт», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Обслуживание домофонов», ООО «Белгородлифт» с заявлением о разделе лицевых счетов не обращался, в ведении различных лицевых счетов по данной квартиры Общества не отказывали.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Поскольку ООО "УК "Сервис Дом-20", ГУП «Белооблводоканал», АО «Квадра»-«Белгородская Генерация», АО «Белгородэнергосбыт», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Обслуживание домофонов», ООО «Белгородлифт» прав истца не нарушали, то в удовлетворении требований к ним надлежит отказать как к ненадлежащим ответчикам.

Отказ в удовлетворении данной части исковых требований не препятствует истцу, в случае отказа обслуживающими организациями в заключении отдельных договоров и выставлении платежных документов каждому собственнику, обратиться в суд с требованиями о защите нарушенного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Киреева Дмитрия Игоревича к Петричук Ирине Владимировне, Богданову Денису Андреевичу, ООО "УК "Сервис Дом-20", ГУП «Белооблводоканал», АО «Квадра»-«Белгородская Генерация», АО «Белгородэнергосбыт», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, ООО «Центр экологической безопасности», ООО «Обслуживание домофонов», ООО «Белгородлифт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между сособственниками между Киреевым Дмитрием Игоревичем (<данные изъяты>), Петричук Ириной Владимировной (<данные изъяты>), Богдановым Денисом Андреевичем (<данные изъяты>) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению следующим образом: Кирееву Дмитрию Игоревичу– (<данные изъяты>) 1/3 доли, Петричук Ирине Владимировне (<данные изъяты>) – 1/2 доли, Богданову Денису Андреевичу (<данные изъяты>) – 1/6 доли.

В удовлетворении исковых требований ООО "УК "Сервис Дом-20" (ИНН 3123357207), ГУП «Белооблводоканал» (ГУП 3123460476), АО «Квадра»-«Белгородская Генерация» (ИНН 6829012680), АО «Белгородэнергосбыт» (ИНН 3123110760), Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 3123231839), ООО «Центр экологической безопасности» (ИНН 3114011097), ООО «Обслуживание домофонов» (ИНН 3123083556), ООО «Белгородлифт» (ИНН 3123086162) отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд
г. Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>