Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-30/2024 от 11.01.2024

Материал № 11-30/2024

(дело № 53/2-5740/2023)

АПЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                          29 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закураевой Ж. В. по гражданскому делу № 53/2-5740/2023 по иску ООО «Эдельвейс» к Закураевой Ж. В. о взыскании задолженности по внесению платы за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Эдельвейс» обратилось к мировому судье с иском к Закураевой Ж.В. о взыскании задолженности по внесению платы за капитальный ремонт, указав, что общество является управляющей компанией и на основании договора № К-5/1 от {Дата изъята} и осуществляет работы по управлению многоквартирным домом (МКД) по адресу: {Адрес изъят}, где ответчик является собственником квартиры {Номер изъят} Истец, в соответствии с п. 2.19. договора осуществляет начисление, перерасчет и сбор платежей за содержание МКД и коммунальные услуги. С {Дата изъята} общим собранием собственников МКД принято и протоколом № 1 оформлено решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является истец. В нарушение требований ч. 1 ст. 169, ст.153-155 ЖК РФ, ответчик не осуществляла уплату обязательных взносов в ФКР. По расчетам истца на {Дата изъята} у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов в ФКР в размере 23531,74 руб., из которых 19164,16 руб. задолженность и пеня в размере 4367,58 руб. С учетом данной задолженности, в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} у Закураевой Ж.В. перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов в ФКР в размере 25297,98 руб. из которых 20930,4 руб., задолженность, а 4367,58 руб. пеня. Указанную сумму и стоимость государственной пошлины истец просил взыскать с ответчика.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района города Кирова от 20.10.2022 года по делу № 53/2-5740/2023 с Закураевой Ж. В. в пользу ООО «Эдельвейс» взыскана задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 25297,98 руб., а также судебные расходы на юридические услуги в размере 1500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №53 Ленинского судебного района г.Кирова от 10.04.2023г. заявление Закураевой Ж.В. об отмене заочного решения оставлено без удовлетворения.

Указанное заочное решение обжаловано ответчиком Закураевой Ж.В., которая оспаривает сумму задолженности, считает, что она не могла образоваться за 2022г.

В судебном заседании ответчик Закураева Ж.В. доводы жалобы поддержала, указала, что долг в заявленном размере не мог образоваться в один месяц 2022г. Указанная задолженность состоит из задолженности с 2014г., просила применить срок исковой давности. Просит отменить заочное решение, принять по делу новое решение. С суммой долга, с учетом срока давности, согласна.

Представитель истца Тунян Л.Л. по доверенности при рассмотрении апелляционной жалобы представила расчет задолженности с учетом срока давности.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве указал, что задолженность у ответчика образовалась с 01.12.2014г.

Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, Закураева Ж.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} площадью 30,4 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 12, 178 – 188 ЖК РФ некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании положений ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год – 7,10 рублей за 1 кв.м..

Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год – 7,10 рублей за 1 кв.м..

Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год – 7,90 рублей за 1 кв.м..

Постановлением Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год – 8,30 рублей за 1 кв.м..

Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год – 8,30 рублей за 1 кв.м..

Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П (в ред. постановления Правительства Кировской области от 20.04.2020 № 196-П) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год: с 1 января по 31 марта – 8,30 рублей за 1 кв.м., с 1 апреля по 30 июня – 0 рублей за 1 кв.м., с 1 июля по 31 декабря – 8,30 рублей за 1 кв.м..

Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год – 8,30 рублей за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год – 8,30 рублей за 1 кв.м.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Постановление вступило в действие с 06.04.2020.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 установлены особенности регулирования жилищных отношений в 2022 году. Согласно документу до конца 2022 года пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений будут рассчитывать исходя из ключевой ставки на 27 февраля 2022 года. Постановление вступило в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

В подпункте 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» было установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей. В период действия моратория не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с должника финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» распространяет свое действие фактически на всех должников, за исключением застройщиков домов-долгостроев и лиц, включенных в специальный перечень, утвержденный Правительством РФ. Срок действия данного моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022.

    На основании постановления правительства Кировской области 21.03.2014 г. № 254/210 дом {Адрес изъят} включен в областную программу капитального ремонта.

    В нарушение названных правовых норм Закураева Ж.В. не вносила плату в фонд капитального ремонта.

    До заключения договора {Номер изъят} от {Дата изъята}, п. 2.19. которого начисление, перерасчет и сбор платежей за содержание МКД и коммунальные услуги было возложено на истца, сбор взносов в ФКР осуществлялся жителями дома напрямую НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

    С {Дата изъята} общим собранием собственников МКД принято и протоколом № 1 оформлено решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Эдельвейс».

    Таким образом, с момента заключения этого договора и принятия решения общего собрания жильцов дома, то есть с {Дата изъята} бездействие Закураевой Ж.В., выражающееся в не уплате взносов в ФКР, стало наносить вред законным правам и интересам ООО «Эдельвейс».

    Истцом представлен расчет задолженности ответчика, в том числе и с расчетом начисленных пеней.

    Мировой судья, проверив указанные расчеты задолженности и пени, нашел их правильными и пришел к выводу о взыскании суммы задолженности и пени с ответчика в пользу истца.

    Однако, в обосновании как заявления об отмене заочного решения (л.д.39) так и при рассмотрении апелляционной жалобы ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

С необходимостью применения срока исковой давности согласен и суд апелляционной инстанции.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что начисление взносов на капитальный ремонт производится ежемесячно, уплата их должна производиться также ежемесячно – не позднее 10 числа следующего месяца.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности 21.09.2023 года.

Таким образом, уже на момент подачи заявления истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, сформировавшейся за период с 21.09.2019г. по 21.09.2023г.

Изучив справку о задолженности, представленный истцом (л.д.11) за период с 12.2021г. по 06.2022г., суд не может с ней согласиться, поскольку в январе 2022г. указана сумма задолженности в размере 19416,48 руб., которая не соответствует размеру месячного платежа, с учетом установленного тарифа и должна составлять в январе 2022г. 252,32 руб.

Как следует из письма, с приложениями НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» от 21.12.2021г. задолженность в сумме 19416,48 руб., с учетом пени была передана ООО «Эдельвейс» по оборотным ведомостям в связи с формированием фонда капремонта на специальном счете и с учетом начисляемых сумм по установленным тарифам составляет задолженность с 01.12.2024г., что подтверждено также расчетом начисленных и оплаченных платежах, представленных по запросу суда НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Доказательств того, что срок исковой давности прерывался или приостанавливался на больший период, либо того, что он должен исчисляться с иной даты, суду не представлено, материалы дела таких данных не содержат.

О применении срока исковой давности заявлено ответчиком в связи с чем, исковые требования ООО «Эдельвейс»» о взыскании с Закураевой Ж.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период до 21.09.2019г. и пени на задолженность этого периода удовлетворению не подлежат.

Истцом, суду представлен расчет задолженности Закураевой Ж.В. за период с сентября 2019г. по июнь 2022г. в сумме задолженности 7821,92 руб. и пени в сумме 1968,03 руб.

Кроме того, расчет пени судом произведен с учетом положений мораториев, введенных Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, от 28.03.2022 № 497.

Таким образом, задолженность Закураевой Ж.В. по взносам на капитальный ремонт, за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. составляет 7821,92 руб. и пени в сумме 1968,03 руб.

Ответчик согласна с расчетом долга и пени, с учетом срока давности представленной истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Эдельвейс» к Закураевой Ж. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019г. по июнь 2022г. в размере 7821,92 руб. и пени в сумме 1968,03 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

Разрешая вопрос о взыскании с Закураевой Ж.В. расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя, мировой судья нашел их доказанным и обоснованными и с учетом разумности и справедливости снизил до 1500 руб.

Факт несения указанных расходов истцом и их размер, ответчиком также не оспорен и в апелляционной жалобе, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения размера взысканных расходов.

На основании вышеизложенного, решение мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района города Кирова от 20.10.2022 года подлежит частичной отмене, с вынесением нового решения о частичном удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; постановление суда апелляционной инстанции выносится в форме апелляционного определения.

Руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района города Кирова от 20.10.2022 года по делу № 53/2-5740/2022 отменить частично, принять по делу новое решение.

Взыскать с Закураевой Ж. В., {Дата изъята} г.р., (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «Эдельвейс» (ИНН4345458945) задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. в сумме 7821,92 руб., пени в сумме 1968,03 руб.

Взыскать с Закураевой Ж. В., {Дата изъята} г.р., (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «Эдельвейс» (ИНН4345458945) госпошлину в сумме 400 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 1500 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его принятия.-

Судья                                                                             Бессарапова Е.Н.