Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5379/2022 ~ М-4146/2022 от 01.07.2022

                                                                                            Дело № 2-5379/2022

            50RS0048-01-2022-006054-64

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 декабря 2022 года                                           г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Николаевой А.В., с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5379/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что 11 января 2022 года ФИО2 продал ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается распиской ФИО2 от 11 января 2022 года. 19 января 2022 года право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, соответственно право собственности ФИО2 на квартиру с 19 января 2022 года прекращено. Согласно п. 11 договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире в течение месяца со дня подписания договора. Однако принятое обязательство ответчик не исполнил. ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет. ФИО1 ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за квартиру, начисленные на ФИО2, что нарушает права и законные интересы истца. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что 11 января 2022 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

Пунктом 11 данного договора предусмотрено, что ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 19 января 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 26 августа 1997 года зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из доводов представителя истца, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, своих вещей ФИО2 в квартире не хранит, членом семьи собственника жилого помещения не является, в оплате коммунальных и иных платежей за спорное жилое помещение не участвует, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, суд указывает на то, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья                                                                                     О.М. Кульбака